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Beschreibung

Eine modern, offen und geräumig gestaltete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Küche, schöner Südbalkon, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer und ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und WC. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein eigener Kfz-Stellplatz. Für die Fahrräder steht der Gemeinschaft ein geräumiges Gerätehaus zur Verfügung.

In eingewachsener, ruhiger Lage von Emsdetten, auf einem Grundstück am Ende einer Sackgasse, umgeben von Nachbargärten gelegen. Die Grundschule ist nur ca. 1.300 m entfernt, der Kindergarten ca. 800 m. Von hier ist man schnell im Industriegebiet Süd oder mit dem Auto auf dem Weg in Richtung Münster. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen fast vor der Haustür.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

– Witterungsbeständige Klinkerfassade
– Zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
– Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung
– Fußbodenheizung in allen Wohn-Schlafräumen mit Raumthermostaten
– Sat – Steckdosen in allen Wohn- und Schlafräumen
– Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrischer Rollläden
– Teilweise bodentiefe Fenster
– Begehbare / ebenerdige Dusche mit Glaswand
– Innentüren und Zargen in Holz, weiß

– Die Innenmalerarbeiten übernimmt der Mieter auf eigene Kosten
– Die Einbauküche kann von den derzeitigen Mieterin abgekauft werden

Die Wohnung kann nach Absprache bereits zum 01.02.2023 angemietet werden!

Die Wohnung ist mit einer optimal nutzbaren Größe konzipiert und für den Ein – Zweipersonenhaushalt bestens geeignet. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Die Mindestlaufzeit wird für mindestens zwei Jahre vereinbart.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 27.03.2029
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 43,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2019
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 2633
  • Preis: 540€
  • Wohnfläche: 60 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2018
  • Typ: DG-wohnung
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 540 €
  • Warmmiete: 765 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.110 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 15
  • Außenstellplatzmiete: 1 €
  • Wohnfläche: 60,63 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 15
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023

Eigenschaften

Grundriss

Floor Plan

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
43,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 43,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

Svenja Schöttler
Svenja Schöttler
02572-98425

Kontakt

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