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Beschreibung

Eine großzügige Immobilie in ruhiger Lage von Neuenkirchen. Das Wohnhaus bietet durch seine Größe von insgesamt ca. 230m² Wohnfläche viele Möglichkeiten. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, aber auch eine Trennung in zwei Haushälften ist grundsätzlich möglich. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1961 erstellt und in den 80ern und 90ern erweitert. 1982 wurde ein eingeschossiger Anbau erstellt, welcher Mitte der 1990er Jahre aufgestockt und um einen großen Wintergarten ergänzt wurde. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Wohnhauses befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Bad mit Dusche und eine Küche mit Platz für einen Esstisch. Im Anbau befindet sich ein Bad mit Dusche, eine offene Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und weiterer Wohnraum mit großer Glasfront. Im Dachgeschoss des ursprünglichen Hauses befindet sich ein Bad mit Wanne, ein Bügelzimmer sowie drei Schlafzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier weitere Stellfläche. Für Pkw und Gartengeräte stehen zwei Garagen zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf der Hauseinfahrt entstehen. Vor allem im ursprünglichen Wohnhaus aus 1961 sind vorm Einzug, je nach gewünschtem Wohnstandard, Modernisierungsarbeiten notwendig.

Sehr ruhige Wohnlage in einem grün eingewachsenen Wohngebiet von Neuenkirchen. Nah zum Ortskern mit einem reichhaltigen Warenangebot sowie Ärzten und Apotheken gelegen. Nur ca. 900 m entfernt befindet sich das beliebte Naherholungsgebiet „Offlumer See“ mit optimalen Möglichkeiten zum Joggen, Schwimmen, Wandern oder einfach nur Relaxen. Von Wäldern mit Rundwanderwegen umgeben, wurde hier zur „Regionale 2004“ eine schöne Strandpromenade mit einem Seecafe und großer Terrasse mit Blick über den See angelegt. Nur „um die Ecke“ liegen das großzügig ausgebaute Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche, Tennisplätze und das Sportstadion. In Neuenkirchen sind drei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und mehrere Kindertageseinrichtungen vorhanden.

Die Gemeinde Neuenkirchen mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im nordwestlichen Münsterland an der Grenze zu Niedersachsen. Die Verkehrslage an der B70, der B54 und den Autobahnen A1, A30 und A31 ist äußerst günstig. Die geographische Lage, das Erholungsgebiet „Offlumer See“, zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Rheine, die größte Stadt im Kreis Steinfurt oder die beliebten Städte Münster, Osnabrück und Enschede sind schnell erreicht.

Gepflegte Immobilie aus 1961 mit Anbau aus 1982 und 1995:
+ Klinkerfassade
+ Neu eingedecktes Dach aus 1995
+ Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer
+ Laminat/Designboden in fast allen Räumen
+ Großer Wintergarten
+ Zwei Hauseingänge und zwei Treppenhäuser
+ Isolierverglasung
+ Zwei Garagen
+ Kaminofen
+ Gas-Zentralheizung aus 1985
+ Pflegeleichter Garten

Ein großzügiges Wohnhaus in schöner Wohnlage und mit vielen Möglichkeiten. Die Immobilie bietet nicht nur einer Großfamilie ausreichend Platz, sondern lässt sich grundsätzlich auch durch die zwei separaten Hauseingänge in zwei Haushälften aufteilen. Vor allem im Altbau sind vor Einzug einige Renovierungsarbeiten notwendig. Die Übergabe der Immobilie soll zu Ende 2020 erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 05.04.2027
  • Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.04.2017
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Neuenkirchen
  • Postleitzahl: 48485
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Mai 20, 2020 beim 9:10 pm

  • Immobilien-ID: 2817
  • Preis: 298.000€
  • Wohnfläche: 230 m²
  • Grundstücksfläche: 724 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1961
  • Typ: Haus
  • Status: zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 60 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ende 2020

Eigenschaften