Gepflegte Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Emsdetten

Doppelhaushälfte mit Garten und Garage: Gepflegte Immobilie in ruhiger Wohngebietslage von Emsdetten!

Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet sich hier eine optimale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sie betreten die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1965 über den Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in ein Gäste-WC. Durch den Flur haben Sie dann Zutritt ins Esszimmer und in die Küche. Das Esszimmer ist durch einen Durchgang mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden (zusammen ca. 32 m²), welches wiederum auch zum Flur hin geöffnet werden kann. Die Küche bietet einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, von wo aus Sie den schön angelegten Garten betreten können. Das Obergeschoss des Hauses bietet zwei Schlafzimmer und einen weiteren Raum (z.B. Büro) sowie ein Badezimmer und kann über die Treppe im Eingangsbereich erreicht werden. Im Dachgeschoss des Hauses steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus somit drei Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe. Das Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch die Öl Heizung des Hauses sowie ein Wäscheraum mit Außenzugang auf die Terrasse. Ein schön angelegter Garten mit direktem Zugang zur Garage rundet dieses Angebot optimal ab. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden auf die neuen Eigentümer zukommen, wenn sie das Haus „fit für die Zukunft“ machen wollen.

Das Haus eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien, die ein bezahlbares Haus mit Garten in Emsdetten suchen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngebietslage im Westen von Emsdetten. Die Innenstadt ist ca. 2 Km entfernt und kann gut mit dem Fahrrad und dem Auto erreicht werden. Eine Grundschule sowie ein K&K Markt sind auch fußläufig erreichbar.

Emsdetten, mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

+ ca. 124 m² Wohnfläche
+ ca. 401 m² Grundstück (zwei Flurstücke)
+ 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ Vollkeller
+ Baujahr 1965
+ gepflegter, weitestgehend unsanierter Zustand
+ Öl Heizung
+ Kunststofffenster
+ Garage

Eine ideale Kaufgelegenheit für die junge Familie oder sogar den Kapitalanleger. Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet einen sehr wirtschaftlichen Grundriss und eine solide Gebäudesubstanz.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.