Zentraler geht es nicht! Attraktiver Bürostandort in ansprechender Immobilie

Attraktive, barrierearme Bürofläche in einem repräsentativen Wohn-Geschäftshaus. Der helle, freundliche Bürobereich im 1.OG ist mit dem Aufzug erreichbar und somit barrierefrei zugängig. Die insgesamt 130 m² Bürofläche teilen sich auf in einen großzügigen Empfangsbereich mit Platz für 3 Arbeitsplätze, zwei weitere Doppelbüros, einen Konferenzraum, ein großzügiges WC, eine Teeküche und eine sonnige Loggia. Zusätzliche Stellfläche für Akten steht im eigenen Kellerbereich zur Verfügung. Die Büroräume sind hochwertig ausgestattet und bieten Echtholzparkett, Sichtbetondecken und weiße Innentüren. Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert, sodass technisch und energetisch alles auf einem modernen Stand ist. Eventuell können weitere 43m² Bürofläche angemietet werden.

An der Außenfassade gibt es die Möglichkeit der Außenwerbung, auch ein Schaufenster im EG kann als Werbefläche genutzt werden. Bei Bedarf können auch 2 Außenstellplätze angemietet werden. Ein Energieausweis ist beantragt.

Die absolute Topadresse in zentralster Lage von Emsdetten. Hier lebt die Innenstadt. Profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit und der exzellenten Adresse und mieten diese repräsentative Gewerbefläche.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Repräsentative Immobilie mit sehr gutem technischen und energetischem Zustand:
+ Kernsanierung vor ca. 10 Jahren
+ Helle Bürofläche mit großen Fensterflächen
+ Echtholzparkett in allen Büros
+ Aufzug im Gebäude
+ 130 m² Büro + Lagerfläche im Keller

Möbel können bei Bedarf teilweise käuflich erworben werden.

Ein ideales Angebot für den Interessenten der helle und freundliche Räume in zentraler Lage sucht.
Eine Übergabe kann im Frühjahr 2024 erfolgen.

In den Nebenkosten enthalten sind alle Betriebskosten außer Strom, Telefon und Internet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.