Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in hervorragender Lage von Emsdetten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Dank der durchdachten Raumaufteilung und dem nach Süden ausgerichteten Garten lässt sich hier sowohl die Ruhe des eigenen Zuhauses als auch die zentrale Stadtlage in vollen Zügen genießen. Die Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen Dingen des täglichen Bedarfs.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, von dem Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse haben – ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC den Wohnkomfort schön abrunden.

Der Vollkeller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vorratsraum, Staufläche oder Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, die weiteren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, die in Emsdetten wohnen und leben möchten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage. Grundschule und Kindergarten sind schnell fußläufig erreichbar.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Marktagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand verfügt über folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Grundstück in attraktiver Lage
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Küche mit angrenzendem Essbereich
+ Gasheizung aus 2007
+ Geräumiges Wohn-/Esszimmer
+ Großzügige Raumaufteilung
+ Garage mit elektr. Rolltor und Stellfläche
+ Schöne überdachte Terrasse und Garten mit Südausrichtung
+ Vollkeller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die ruhige, zentrale Wohnlage und die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Sportstätten und in die Natur eignen sich ideal für Familien oder Paare.

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Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.