Moderne, helle und freundliche Büroräume kurzfristig beziehbar!

Bürofläche · zu vermieten
790 €

Objektbeschreibung

Abgeschlossene und vollkommen separate Büroimmobilien mit eigenem Eingang in guter Ausstattung und 8 hellen und freundllchen Räumen in unterschiedlicher Größe. Alle Räume verfügen über Kabellkanäle sowie teilweise Bodensteckdosen.

Bei Bedarf kann eine direkt angrenzende Halle mit ca. 430 m² und weiteren ca. 89 m² Bürofläche zusätzlich angemietet werden. Die Halle ist über die gesamte Fläche, freitragend ohne störende Stützen. Das biete optimale Bewegungs- und Arbeitsbereiche. Die große Anzahl an Fensterfläche gewährleistet einen hohen Tagestlichteinfall. Das spart Energiekosten. Die Halle mit ca. 430 m² hat einen Betonboden und eine Lager-/Arbeitshöhe von ca. 6 m. 4 Rolltore, eines davon elektrrisch betrieben, mit einer Breite von 3,50 m und einer Höhe von ca. 4 m. Der Bürotrakt mit ca. 89 m² ist aufgeteilt mit 2 Räumen und dem Sozialbereich mit Waschgelegenheit und Toiletten. Sämtliche Räume, inklusiv der Halle verfügen über große Fensterflächen. Durch den Tageslichteinfall sparen Sie Energie. Auf dem Gelände ist ein eigener Bereich zum Abstellen und Parken vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gebläseheizung. Am Gebäude stehen eine ausreichende Anzahl eigener Kfz- Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Massives Gebäude über zwei Etagen ohnen Schrägen.
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollladen und Lamellen
– Radiatorenheizkörper
– tlw. Deckenleuchten
– tlw. Schiebetüren
– Bodenbeläge mit Teppichboden
– Kabelkanäle
– zusätzliche Bodensteckdosen
– Maissivtreppe mit Granit
– Einbauküche ist in Absprache möglich.
Eine dekorative Innengestaltung sowie einen Anstrich der Räume führt der Mieter auf eigene Rechnung aus.
Energieausweis ist beantragt

Sonstiges

Die Büroflächen eignen sich mit der vorhandenen Aufteilung optimal für jede Art eines Verwaltungs- Wirtschaftsbereiches. Eine Übergabe kann kurzfristig oder nach Absprache erfolgen.

In der optional möglichen, beheizbaren Halle kann produziert, gelagert oder kommissioniert werden. Bei Interesse stimmen Sie bitte eine unverbindliche Innenbesichtigung direkt mit uns ab. Die Nebenkosten werden in Abstimmung der beabsiuchtigten Nutzung angemessen vereinbart.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Am Ortsrand, trotzdem nicht weit zum Zentrum von Neuenkirchen in einem komplett erschlossenen Mischgebiet gelegen. Die Gemeinde bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sowie ein gutes Umfeld für Gewerbetreiebende.

Neuenkirchen liegt im Münsterland, am nordwestlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen. Die Verkehrslage an der B70, der B54 und den Autobahnen A1, A30 und A31 ist äußerst günstig. Die geographische Lage, das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Ihr Immobilienberater

Paul Matzker

02572-98425
02572-98413

Geschäftsführer Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Kontakt

Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen und akzeptiere diese. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.
   




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