Hausverwaltung

Mit unserer Hausverwaltung verfolgen wir vor allem ein Ziel: Ihnen als Eigentümer alle Aufgaben abzunehmen, die Ihre Immobilie betreffen. Dabei kümmern wir uns nicht nur um alle üblichen Aufgaben, sondern scheuen uns auch nicht vor speziellen Herausforderungen. Bei uns erhalten Sie persönliche Beratung und Betreuung durch einen kompetenten Hausverwalter, der Ihnen bei der Verwaltung, den Finanzen oder bei Versicherungen zur Seite steht.

Haus- und Immobilienverwaltung sollte kundenorientiert sein

Unsere Hausverwaltung wird sich natürlich persönlich um die Betreuung Ihres Objekts kümmern und wird regelmäßige Kontrollen vor Ort durchführen. So können eventuelle Schäden frühzeitig erkannt und ausgebessert werden. Die Wirtschaftlichkeit und auch der Werterhalt Ihrer Immobilie liegt dabei für uns immer im Fokus.

Immer vor Ort

Wir sind vor Ort –  so können Probleme nicht nur schnell gelöst werden, wir sind auch in der Lage Fremdarbeiten objektiv zu beaufsichtigen. Ein persönlicher Ansprechpartner wird sich umgehend um Ihre Anliegen kümmern und in Absprache mit Ihnen als Kunden beispielweise notwendige Reparaturen schnellst möglich durchführen. Dabei lassen wir Sie mit Ihren Problemen nicht alleine.

Mietverwaltung und WEG-Verwaltung

Mit langjähriger Erfahrung sind wir Ihr erfahrener Partner, wenn es um die Verwaltung Ihres Immobilienvermögens geht. Ob Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG-Verwaltung) oder von Mietshäusern (Mietverwaltung), wir beraten Sie gerne umfangreich über unsere Dienstleistungen.

Unsere Leistungen im Überblick

Mietverwaltung

  • Überwachung bzw. Durchführung des termingerechten Ausgleichs von Zahlungsverpflichtungen und Nachhaltung durch tagesaktuelle Buchführung
  • Gegenüber Ihren Mietern überwachen wir den Eingang von Miet- / Betriebskosten und leiten zeitnah bei Bedarf gerichtliche und außergerichtliche Mahnverfahren gegen ausstehende Zahlungen ein
  • Anfertigung der jährlichen Nebenkostenabrechnung inkl. Heizkosten und aller rechtlich umlegbaren Kosten
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern, Behörden und anderen Vertragspartnern
  • Jeder Eigentümer hat bei uns einen festen Ansprechpartner, der für seine Immobilie zuständig ist
  • Erhalt der Gebäudesubstanz, indem wir den Zustand der Immobilie immer im Blick haben und notwendige Instandhaltungsmaßnahmen mit dem Eigentümer besprechen und bei Bedarf weitere Schritte einleiten
  • Instandhaltungsmaßnahmen werden von uns überwacht und sorgfältig dokumentiert
  • Effiziente Behandlung und Dokumentation von Schadensfällen, von der Aufnahme bis zur Beseitigung des Schadens
  • Sicherstellung einer effizienten Bewirtschaftung der Immobilie durch Zusammenarbeit mit unseren langjährigen Partnern in den verschiedensten Bereichen (Innen- und Außenreinigung, Winterdienst oder Gartenpflege)
  • Regelmäßige Überprüfung und ggfs. Durchsetzung einer Erhöhung des Mietzinses
  • Bei einer anstehenden Neuvermietung unterstützen wir den Eigentümer gerne mit einem optimalen Vermarktungskonzept
    • Unsere Vermietungsabteilung kümmert sich durch eine optimale Platzierung am Markt um die ertragsorientierte Neuvermietung
    • Zu Ihrer Sicherheit überprüfen wir die Bonität potenzieller Mieter durch die Zusammenarbeit mit der Schufa
    • Wir wählen geeignete Mieter für Sie aus und erstellen rechtssichere Mietverträge

WEG-Verwaltung

  • Durchführung, sowie ausführliche Vor- und Nachbereitung der Eigentümerversammlung
  • Termingerechter Ausgleich von Zahlungsverpflichtungen, sowie Überwachung der regelmäßigen Zahlung des Hausgeldes
  • Vorbereitung von Nebenkostenabrechnungen für Mieter
  • Erhalt der Gebäudesubstanz indem wir den Zustand der Immobilie immer im Blick haben und notwendige Instandhaltungsmaßnahmen mit den Eigentümern besprechen und bei Bedarf weitere Schritte einleiten
  • Instandhaltungsmaßnahmen werden von uns überwacht und sorgfältig dokumentiert
  • Sicherstellung einer effizienten Bewirtschaftung der Immobilie durch Zusammenarbeit mit unseren langjährigen Partnern in den verschiedensten Bereichen (Innen- und Außenreinigung, Winterdienst oder Gartenpflege)
  • Effiziente Behandlung und Dokumentation von Schadensfällen, von der Aufnahme bis zur Beseitigung des Schadens
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.