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Beschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus mit ruhigen Mitbewohnern. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 81,22 m² und zusätzlicher Fläche von ca. 60 m² im Dachboden für weitere Ideen ist gut aufgeteilt mit Wohn/Esszimmer, sonnigem Balkon zum Süd-Westen, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne, Dusche und WC. Der geräumige Spitzboden hat bereits einen Estrich und ist bereits isoliert. Hier ist viel Raum für weitere Ideen. Der Flur bietet ausreichend Fläche zum Einbau einer Treppe zum Dachboden. Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher, eigener Kellerraum mit ca. 9,72 m² und ein Pkw-Stellplatz. Im Keller sind zudem Gemeinschaftsräume für die Heizung und Hausanschlüsse.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Mesum. Von hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Der Ortskern mit Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Apotheken sowie der Bushaltestelle liegt nur um die Ecke. Das Sportzentrum „Hassenbrock“ und das Hallenbad befinden sich nur 600 m entfernt. Ein Kindergarten, die Grund- sowie die Sekundarschule sind gut fußläufig zu erreichen.

Mesum ist der südlichste Stadtteil von Rheine und hat über 8.500 Einwohner. Mesum verfügt über zwei Grundschulen, eine angesehene Sekundarschule sowie fünf Kindertagesstätten. Der Stadtteil ist durch die Erschließung von Neubaugebieten stetig gewachsen und erfreut sich als Wohnstandort, insbesondere für junge Familien, zunehmender Beliebtheit. Angenehme Sozialstrukturen, kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsstätten sowie das grüne Umfeld bieten angenehmes Wohnen. Hervorragend funktionierende Sport- und sonstige Vereine bieten attraktive Möglichkeiten für gesellschaftliche Kontakte und eine interessante Freizeitgestaltung. Der überregional bekannte Golfplatz mit 27-Loch-Anlage, der SV Mesum (Fußball), der TV Mesum (Breitensport), der TC Mesum (Tennis), der Reitverein oder die zwei großen Schützenvereine sind nur einige Beispiele.
Vielfältige Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf mit fünf Verbrauchermärkten, zahlreichen Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken sind im Ortszentrum vorhanden. Zudem bietet Mesum ein breites Gastronomieangebot. Die Ems mit ihren angrenzenden Waldflächen eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder zum Joggen und ist schnell erreicht.
Mesum verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direktem Anschluss in Richtung Münster und Lingen. Stadtbusse in die City von Rheine fahren alle 30 Minuten.

Gepflegte Eigentumswohnung mit guter Ausstattung:
+ Massivbauweise mit Klinkerfassade
+ Betondecke zum Dachbodenbereich
+ Treppenloch in der Betondecke bereits vorhanden
+ Fliesen im Wohn-Esszimmer und Küche
+ Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden
+ Großer Süd-Westbalkon
+ Hell gefliestes Bad mit Dusche, Wanne und WC
+ Sockel für Waschmaschine-/Trockner in eigenen Kellerraum
Ein Energieausweis ist beauftragt

Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße, inkl. dem zusätzlichem kompletten Spitzbodenbereich und die absolut zentrale Wohnlage bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und somit auch eine sichere Vermietbarkeit.
Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!

Die laufenden Hausnebenkosten sind aufgrund der nur zwei Wohnungen und der Eigenverwaltung durch die Eigentümer ausgesprochen günstig.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Rheine
  • Postleitzahl: 48432
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 3596
  • Preis: 198.000€
  • Wohnfläche: 81 m²
  • Zimmer: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2006
  • Typ: Etagenwohnung
  • Status: zu verkaufen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Käuferprovision: 2,975 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 81,22 m²
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Eigenschaften

Kontaktinformation

Paul Matzker
Paul Matzker
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