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Beschreibung

Eine vielfältige Gewerbefläche in Rheine-Baarentelgen, unmittelbar an der A30 gelegen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 10.000 m² und verfügt über eine vollunterkellerte Büroimmobilie, eine Lagerhalle mit Sozialräumen und eine größtenteils befestigte Außenfläche.

Die Büroimmobilie, welche ehemals als Betriebsleiterwohnung diente, bietet ca. 250 m² Bürofläche, einen Vollkeller und eine abschließbare Garage. Es gibt insgesamt sechs kleinere Büroräume, ein großes Büro (Konferenz), eine Küche, ein WC und eine Toilettenanlage. Zusätzlich steht eine schöne Terrasse mit Südausrichtung für die Pausen zur Verfügung sowie 18 Pkw-Stellplätze. Die Immobilie könnte grundsätzlich wieder als Betriebsleiterwohnung umgenutzt werden. Vor dem Bezug sind Renovierungsarbeiten vom Mieter zu leisten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Lagerhalle (kalt) bietet ca. 700 m² nutzbare Lagerfläche und weitere ca. 300 m² als Sozial- und Nebenflächen. Durch insgesamt sieben manuelle Rolltore kann die Halle befahren werden, die Durchfahrtshöhe beträgt dabei 3,80 m bis 4,00 m. Durch die ehemalige Nutzung als Lagerhalle eines Busunternehmens, kann die Halle jeweils in drei Bahnen komplett durchfahren werden. In einem Teil der Halle ist eine Waschanlage für Busse/LKW installiert, die bei Bedarf genutzt werden könnte. Auch eine Grube, zur Begutachten von Fahrzeugen ist vorhanden.

Das Grundstück bietet im Außenbereich ca. 4.000 m² befestigte Fläche, welche sich ideal als zusätzliche Lagermöglichkeit anbietet. Zudem stehen weitere 3.000 m² Grünfläche zur Verfügung.

Die Gewerbeimmobilie kann auch in Teilen vermietet werden.

Das Grundstück liegt im Norden von Rheine, im Gewerbegebiet Baarentelgen. Von hier ist eine ideale Anbindung zur Autobahn A30 gegeben und auch die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Rheine an der Ems ist mit ca. 76.500 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Vielfältiges Gewerbegrundstück in der Nähe der Autobahn A30:
+ Büro oder Betriebsleiterwohnung mit ca. 250 m² Fläche, Keller und Garage
+ 18 Pkw Stellplätze am Bürogebäude
+ Lagerhalle mit 700 m² Lagerfläche und 300 m² Nebenflächen
+ Halle mit 7 Rolltoren und einer Durchfahrtshöhe von 3,80 m
+ Lkw-Waschanlage und Grube vorhanden
+ 7.000 m² Außenfläche, davon 4.000 m² bereits befestigt

Hier können Sie lagern, produzieren, reparieren, verwalten oder auch eine Kombination daraus. Die geräumige Halle mit der Außenfläche und der Büroimmobilie, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mehrwertsteuer ist zusätzlich zur Nettomiete zu zahlen. Die Kosten für Öl, Wasser, Abwasser und Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorger.

Bei Mietvertragsabschluss ist für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Adresse

  • Stadt: Rheine
  • Postleitzahl: 48432
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 3389
  • Wohnfläche: 1250 m²
  • Grundstücksfläche: 10000 m²
  • Baujahr: 1960
  • Typ: Lager mit Freifläche
  • Status: zu vermieten

  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
  • Käuferprovision: 1,785 Monatskaltmieten
  • Gesamtfläche: 1.250 m²
  • Lagerfläche: 700 m²
  • Bürofläche: 250 m²
  • Vermietbare Fläche: 1.250 m²

Eigenschaften

Kontaktinformation

Paul-Bernd Matzker
Paul-Bernd Matzker
02572-98425

Kontakt

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