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Beschreibung

Eine attraktive und voll vermietete Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Rheine-Mesum. Die Immobilie bietet Ihnen auf drei Ebenen und insgesamt 203 m³ Wohnfläche drei ideal geschnittene Mietwohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit südlicher Ausrichtung, die Erdgeschosswohnung hat zudem eine eigene, großzügige Gartenfläche. Die Wohnflächen der 3-Zimmerwohnungen betragen im Erd- und Obergeschoss 69 m² und 65 m² im Dachgeschoss. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Die Immobilie wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln finanziert, welche noch nicht komplett zurückbezahlt sind. Die Wohnungen unterliegen aktuell noch einer Mietbindung (Kostenmiete). Die aktuelle Netto-Jahresmiete beträgt 11.784 €. Nach Rückzahlung der öffentlichen Mitteln beträgt die Nachbindung noch 10 Jahre.

In zentraler Lage zum Ortskern von Rheine-Mesum. Rheine-Mesum ist ein südlicher Ortsteil von Rheine mit ca. 8.500 Einwohnern. Im Ortsteil sind 2 Grundschulen und die Sekundarschule, sowie 4 Kindergärten vorhanden. Mesum ist durch die Eschließung von Neubaugebieten stetig gewachsen und erfreut sich insbesondere zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für junge Familien. Angenehme Sozialstrukturen, kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsstätten sowie das grüne Umfeld bieten angenehmes Wohnen. Gut funktionierende Sport- und sonstige Vereine bieten viele Möglichkeiten für soziale Kontakte und interessante Freizeitgestaltung.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit 5 Verbrauchermärkten, einer Metzgerei, zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind im Ortszentrum vorhanden. Zum Spazieren oder Joggen an der Ems mit ihren angrenzenden Waldflächen sind es nur wenige Meter. Mesum verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direktem Anschluss in Richtung Münster und Lingen. Stadtbusse in die City von Rheine fahren alle 30 Minuten. Bushaltestellen sind überall schnell erreicht.

Rheine an der Ems ist mit aktuell ca. 80.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Eine solide Wohnanlage aus 1999:
+ Zentralheizung (Blockheizkraftwerk)
+ Massive Bauweise
+ Helle Wohnungen mit Südterrasse / Balkon
+ Weiß geflieste Bäder
+ Bad mit Wanne
+ Laminat- und Venylboden in den Fluren und Zimmern
+ Energieausweis in Bearbeitung

Eine attraktive Kapitalanlage für den Investor, der zeitlich über die Mietpreisbindung der Wohneinheiten hinausschaut. Die zentrale Lage und ansprechende Aufteilung der Wohnungen bieten auch zukünftig ideale Voraussetzungen für eine profitable Vermietung. Die Daten des Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Adresse

  • Stadt: Rheine
  • Postleitzahl: 48432
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juli 28, 2020 beim 12:15 am

  • Immobilien-ID: 2918
  • Wohnfläche: 203 m²
  • Grundstücksfläche: 262 m²
  • Baujahr: 1999
  • Typ: Zinshaus / Renditeobjekt
  • Status: zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95%
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.784,84 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 11.906,64 €
  • Vermietbare Fläche: 203 m²
  • Zustand: gepflegt

Grundriss DG

Floor Plan

Kontaktinformation

Paul-Bernd Matzker
Paul-Bernd Matzker
02572-98425

Kontakt

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