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Beschreibung

Gut aufgeteilte, barrierefrei zugängige Penthauswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur und lichtdurchfluteten Räumen und insgesamt nur 8 Wohnungen. Ideal aufgeteilt für den Einipersonenhaushalt mit Wohn-Esszimmer, Süd-Westbakon, Küche, Diele mit Abstellschrank, Schlafzimmer und geräumiges Duschbad mit WC. Ein zusätzlicher, eigener Kellerraum mit einer Nutzfläce von ca.7,61 m² und eigner Kfz-Stellplatz sind vorhanden. Im Gemeinschaftskeller ist für jede Wohnung ein separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss auf einem Sockel vorhanden. Das Fahrrad wird in der gemeinsamen Garage abgestellt.

Ruhige und absolut zentrale Wohnlage von Rheine-Mesum. Der Ortskern mit optimaler Nahversorgung liegt um die Ecke.. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ortszentrum vorhanden. Zum Spazieren oder Joggen an die Ems mit ihren angrenzenden Waldflächen sind es ca. 800 Meter. Mesum verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direktem Anschluss in Richtung Münster und Lingen. Stadtbusse in die City von Rheine fahren alle 30 Minuten. Gut funktionierende Sport- und sonstige Vereine bieten viele Möglichkeiten für soziale Kontakte und interessante Freizeitgestaltung.

Rheine an der Ems ist mit ca. 75.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Das gesamte Objekt ist in bester Qualität ausgeführt und ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, wirtschaftliche Gasbrennwerttherme, Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss, elektrische Rollladen, bodengleiche, große Dusche, Gegensprechanlage mit Türoffner, breite Zimmertüren, usw. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen im Bereich Küche, Diele und Bad, Massivparkett im Wohnzimmer sowie Laminat in den Schlafräumen ausgeführt. Die Hauseingangstür lässt sich eletrisch aufstellen. Für die Dinge rund ums Haus gibt es einen Hausmeister. Der sorgt für das Rausstellen der Müllgefäße, Schnee fegen, Hausreinigung, usw.. Machen Sie sich den Alltag sorgenfrei und überlassen die Arbeit dem Hausservice. Ein Energieausweis ist beantragt.

Eine seltenes Kaufangebot bietet sich mit dieser gut gelegenen Wohnung im Herzen von Mesum mit ruhigen, vorwiegend älteren Mitbewohnern im Haus. Hier finden Sie eine harmonische Bewohnergemeinschaft. Die ansprechend aufgeteilte und sehr gut ausgestattete Wohnung ist seit Jahren an eine ältere Einzelperson vermietet und somit auch gut geeignet für den Kapitalanleger. Bis zum Ende diesen Jahres unterliegt die Wohnung der Mietpreisbindung. Die Miete wurde seit Mietbeginn in in 2007 nicht erhöht. Aktuell ist eine Mietpreisanpassung auf ca. 293 € monatlich möglich.

Mit Rückzahlung der Darlehen an die NRW Bank endet die derzeitige Verpflichtung. Soweit eine Eigennutzung erfolgen soll ist der Mietvertrag vom Erwerber zu kündigen. Eine beabsichtigte Eigenbedarfskündigung kann mit einer Frist von 9 Monaten erfolgen. Das Gesamtobjekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit Erbpachtzinsen von 44,69 € monatlich, anteilig für diese Wohnung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 11.04.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.04.2014
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Rheine
  • Postleitzahl: 48432
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juli 28, 2020 beim 12:17 am

  • Immobilien-ID: 2951
  • Wohnfläche: 53 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2005
  • Typ: Penthouse-Wohnung
  • Status: zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 5,95 %
  • Nutzfläche: 7,36 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas

Eigenschaften

Grundriss

Floor Plan