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Beschreibung

Die Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Flur, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlicher Abstellfläche, sowie ein Gäste-WC. Als zusätzliches Highlight gibt es eine an das Wohnzimmer angrenzende Dachterrasse. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet ca. 6 m² zusätzliche Nutzfläche zum Lagern. Das Auto stellen Sie auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz (moantlich 50,00 €) ab, für Fahrräder steht ein ausreichend dimensionierter Fahrradunterstand zur Verfügung.

Top zentrale Lage von Emsdetten, an der Karlstraße 10. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften, sowie Ärzten und Apotheken liegt nur um die Ecke.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Die insgesamt hochwertigen Ausstattungs details können sich sehen lassen: überwiegend bodentiefe Schallschutzfenster mit elektrischen Rollladen, Designboden mit Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Flur, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum, bodengleiche Dusche mit Glastür, breite Weißlacktüren, tlw. mit Glasausschnitt, Video Gegensprechanlage, Garagentor mit Funkfernbedienung, usw. Die energieeffiziente Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 sichert auf Dauer günstige Verbrauchsnebenkosten. Die Fußbodenheizung wird mit einer wirtschaftlichen Gas-Brennwertheizung betrieben. Die Brauchwassererwärmung wird mit Solarthermie unterstützt. Die Innenmalerarbeiten führt der Mieter bei Einzug auf eigene Kosten aus. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet nicht die Kosten für Strom. Nach Absprache kann die Wohnung bereist zum 01.10.2020 angemietet werden. Die Einbauküche mit Spülmaschine, ohne weitere Elektrogeräte kann von der derzeitigen Mieterin abgekauft werden.

Mit dem geräumigen Aufzug kann man bequem jede Etage barrierefrei erreichen. Im Haus ist für die lästigen Nebenpflichten gesorgt. Die Reinigung der Allgemeinflächen, den Winterdienst oder das Herausstellen der Müllgefäße erledigen beauftragte Dienstleister für die Mietergemeinschaft.

Ein interessantes Mietangebot für jung und alt, direkt in der Innenstadt. Das Wohnhaus ist in einem modernen Stil gebaut und mit ansprechenden und zweckmäßigen Materialen ausgestattet.

Tierhaltung (Hunde, Katzen) sind nicht erwünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 25.07.2023
  • Endenergiebedarf: 35,2 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.07.2013
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 1846
  • Preis: 615€
  • Wohnfläche: 68 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Baujahr: 2014
  • Typ: Penthouse-Wohnung
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 615 €
  • Warmmiete: 825 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.310 €
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2020

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformation

Svenja Schöttler
Svenja Schöttler
02572-98425

Kontakt

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