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Beschreibung

Ausgesprochen präsentes Ladenlokal im am stärksten frequentierten Fußgängerbereich von Emsdetten. Eine Mietfläche mit stufenlosem Zugang und großzügiger Aufteilung. Die umlaufende, bodentiefe Schaufensterfront bietet ein freundlich, helles Ambiente. Vor dem Objekt besteht die Möglichkeit einer Außengastronomie in Absprache mit der Stadt. Auch eine Teilung in zwei separate Ladenbereiche mit jeweils ca. 60 m² ist möglich.

Der perfekte Standort, in direkter Innenstadtlage! Neben einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot, gibt es einen aktiven Einzelhandelsverbund, der z.B. zahlreiche Verkaufsaktivitäten an Sonntagen und Abenden veranstaltet. Direkte Nachbarn sind das Café Extrablatt und eine Tchibo Filiale. Im näheren Umfeld befinden sich ein Telekom-Shop sowie Einzelhandelsgeschäfte, wie Bijou Brigitte, Esprit, Gina Laura, Parfümerien Pieper und Douglas, Modehäuser Wissing und Roters, Schuhpark, Jeans Fritz.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

– barrierefreier Zugang
– Deckenhöhe ca. 3,50 m
– bodentiefe Schaufenster über die gesamte Straßenfront
– 2 Eingänge möglich
– WC
– eigene Gasheizung
– Energieausweis ist beantragt

Den Innenausbau inklusiv Bodenbelag und Malerarbeiten führt der Mieter auf eigene Kosten aus.

Ein Ladenlokal in absoluter Toplage mit höchster Kundenfrequenz der Fußgängerzone. Für jeden anderen Handelsbereich bestens geeignet. Die durchgehende Schaufensterfront bietet optimale Voraussetzungen für verkaufsfördernde Warenpräsentation. Die Übergabe kann im Laufe des Jahres in Absprache auch kurzfristig erfolgen. Gerne informieren wir Sie näher.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 2832
  • Typ: Verkaufsfläche
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Courtage: 1,19 MM
  • Gesamtfläche: 122 m²
  • Ladenfläche: 115,18 m²
  • Verkaufsfläche: 115,18 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundriss

Floor Plan