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Beschreibung

Eine schöne, komplett modernisierte 3-Zimmer Wohnung im Münsteraner Stadtteil Gievenbeck. Die großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die insgesamt ca. 90m² Wohnfläche teilen sich auf in eine Diele, eine Küche, ein komplett modernisiertes Bad mit Regendusche, ein Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Büro/Gast/Kind), ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei großzügige Balkone mit südlicher Ausrichtung. Im Keller steht Ihnen ein eigener Raum als weitere Nutzfläche zur Verfügung. Ihren Pkw stellen Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz direkt vor der Immobilie ab.

Die Wohnung wurde über die vergangenen Jahre komplett modernisiert. So wurden die Bodenbeläge und Türen erneuert und auch die Sanitäranlagen komplett saniert. Hier finden Sie eine sehr gepflegte Wohnung, in die Sie so einziehen können. Auch eine geschickt integrierte und hochwertige Einbauküche ist im Angebot enthalten. Durch die Großzügigkeit und Anzahl der Zimmer haben Sie hier eine ideale Wohnung, die auch für eine kleine Familie ausreichend Platz bietet.

Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet und macht einen äußerst gepflegten Gesamteindruck.

Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche. Die Vertragslaufzeit beträgt noch 68 Jahre und der aktuelle Erbpachtzins beträgt günstige 115,56 € im Monat

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Münster-Gievenbeck. Die unmittelbare Umgebung ist sehr gepflegt und ausgesprochen grün. Den nächsten Bäcker, mehrere Supermärkte sowie auch Ärzte und eine Apotheke erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Für die Kinder gibt es einen Spielplatz direkt nebenan und auch der nächste Kindergarten ist nicht weit entfernt. Für den Weg in die Innenstadt befindet sich eine Bushaltestelle in direkter Nachbarschaft. Von hier fahren mehrere Linien auf direktem Weg in die Innenstadt.

Renovierte Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung:
+ 90 m² Wohnfläche
+ Zwei Schlafzimmer
+ Gäste-WC und Bad mit Dusche komplett renoviert (2013)
+ Bodenbeläge in 2020 erneuert
+ HWR mit Waschmaschinenanschluss
+ Zwei sonnige Balkone
+ Moderne Einbauküche mit E-Geräten
+ Eigener Kellerraum

Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße, die Lage sowie der gepflegte Zustand bieten ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen oder eine nachhaltige, sichere Vermietbarkeit. Melden Sie sich bei uns, wir informieren Sie gerne!

Zahlung und Übergabe der Wohnung soll im August 2022 erfolgen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,98% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.09.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.09.2018
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Münster
  • Postleitzahl: 48149
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 3353
  • Preis: 390.000€
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1995
  • Typ: Etagenwohnung
  • Status: zu verkaufen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 259 €
  • Käuferprovision: 2,975%
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 90 m²
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2022

Eigenschaften

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformation

Paul-Bernd Matzker
Paul-Bernd Matzker
02572-98425

Kontakt

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