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Beschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit zwei angebauten Häusern mit jeweils nur 5 Wohnungen im eigenen Eingangsbereich. Die Wohnung im I. OG ist optimal aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Küche, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz. Im Keller sind Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie dem Abstellen von Fahrrädern vorhanden.

In stadtnaher Lage von Emsdetten, nur ca. 800 m zum Bahnhof und zur Innenstadt, in einem guten Wohnumfeld in einer Sackgasse gelegen.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Helle und freundliche Wohnung mit zeitgerechter und gepflegter Innenausstattung:
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– helle Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad
– Schlafzimmer mit Laminatboden
– Einbauküche mit E- Geräten
– Bad mit Wanne und Dusche
– Südbalkon
– eigener Kellerraum
– Kfz- Stellplatz
Weitere Details erfahren Sie bei einer Besichtigung.

Eine attraktive Kaufgelegenheit für den Kapitalanleger oder auch Singlehaushalt zur Eigennutzung. Die ideale Wohnungsgröße, die stadtnahe Lage sowie der gute Wohnungsgrundriss bieten optimale Wohnqualität. Die Wohnung ist seit 6 Jahren an eine ruhige Einzelperson für 480 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 09.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 104,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.02.2019
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juli 28, 2020 beim 12:11 pm

  • Immobilien-ID: 3006
  • Preis: 118.000€
  • Wohnfläche: 64 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1984
  • Typ: Etagenwohnung
  • Status: zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 145,58 €
  • Courtage: 4,76 %
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundriss

Floor Plan

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
104,5 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 104,5 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

Alexander Dick
Alexander Dick
02572-98425

Kontakt

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