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Beschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Die helle Wohnung ist geräumig aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon mit Süd-Westausrichtung, Küche, Diele, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum und einen Spitzbodenbereich mit zusätzlicher Lagerfläche. Ein eigener großer Kellerraum und eine Einzelgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01. April frei. Somit eignet sich die Immobilie auch ideal für den Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage von Emsdetten. Der Bahnhof und der Stadtkern mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken sind schnell zu Fuß erreicht. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium liegen direkt vor der Haustür.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Die Wohnung befindet sich in einem in Massivbauweise errichteten Wohnhaus mit Vollkeller.
+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Rollläden an allen Fenstern, mit Ausnahme des Büros/Gästezimmers
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Buchenparkett im Wohn-/Esszimmer
+ Küche und Bad mit hellen Fliesen
+ Schlafzimmer und Büro/Gästezimmer mit Teppichboden
+ Weiße Innentüren
+ Eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Eigener großer Kellerraum
+ Einzelgarage

Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße, die sehr zentrale Lage sowie der gepflegte Zustand bieten ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen oder eine nachhaltige, sichere Vermietbarkeit. Melden Sie sich bei uns, wir informieren Sie gerne!

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Ein gültiger Energieausweis für die Wohnung liegt uns vor.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,98% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.09.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 64,1 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.09.2017
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 3121
  • Preis: 198.000€
  • Wohnfläche: 96 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1991
  • Typ: DG-wohnung
  • Status: zu verkaufen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Courtage: 2,98 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.02021

Eigenschaften

Kontaktinformation

Niklas Rieke
Niklas Rieke
02572-98425

Kontakt

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