Sofort frei!

Die Eigentumswohnung, in einem ruhigen Vierparteienhaus, bietet eine geräumige Aufteilung und angenehmen Wohnkomfort für den Ein- oder Zweipersonenhaushalt.
Die ca. 87 m² Wohnfläche teilen sich auf in Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum großem überdachten Balkon mit Süd-Westausrichtung, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie einem separaten WC. Die Räume sind alle hell und freundlich. Zur Wohnung gehört ein großer, eigener Kellerraum mit viel Platz zum Abstellen. Außerdem ist in zwei geräumigen Gemeinschaftskellern Platz für allgemeine Dinge. Vor dem Haus befindet sich der eigene Kfz-Stellplatz.

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Rheine, l. d. Ems umgeben von Wohnhäusern und eingewachsenen Gärten. Für einen entspannten Spaziergang bietet der ca. 100 m entfernt liegende Emsuferweg ideale Möglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was eine optimale Nahversorgung benötigt: Supermarkt, Bäckerei, Apotheken, Banken. Die Innenstadt mit weiteren Angeboten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad am Emsufer entlang.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur-Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Eine Immobilie mit gepflegter Bausubstanz in TOP Lage aus dem Baujahr 1973
+ Doppelt verglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer
+ Eigene Gasheizung für die Wohnung
+ Heller Teppichboden in allen Räumen außer Bad, WC und Küche
+ Balkonbelag mit Fliesen
+ Badewanne und Dusche
+ Einbauküche mit Elektrogeräten, inkl. Waschmaschine gehört mit zur Wohnung

Eine schöne und gut aufgeteilte Wohnung, ideal für den 1 bis 2 Personenhaushalt in einem Vierfamilienhaus mit günstigen Hausnebenkosten.

Mit einer Modernisierung schaffen Sie sich eine Wohnung in toller Lage zu einem deutlich günstigeren Preis als Sie für eine neue Wohnung bezahlen.

Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und somit direkt einzugsbereit.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.