Ideal für Stadtmenschen oder als zukünftiger Alterssitz. Penthouse mit 177 m² Wfl und ein vermietetes Ladenlokal von ca. 103 m² Nfl. im Erdgeschoss in einem modernisierten Wohn- Geschäftshaus.
Ein zusätzliches Highlight ist der eigene, kleine Stadtgarten, inklusiv dem massiven Gartenhaus mit Glasfront und die vor fremden Blicken geschützte, große Dachterrasse.
Die Wohnung im Ober-/Dachgeschoss ist geräumig gestaltet und aufgeteilt mit dem großzügigen Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche, Gäste-WC, Flur und großer Dachterrasse. Eine offene Wendeltreppe führt vom Wohnbereich direkt in das Dachgeschoss mit drei Schlafräumen, Flur und zwei Bädern mit WC. Ein Schacht zum Einbau eines Aufzugs ist bereits vorhanden. So ist auch bei beschränkter Mobilität die problemlose Erreichbarkeit gesichert.
Das Treppenhaus bietet zusätzlichen Zugang in jede Etage. Das Objekt ist unterkellert.
Der eigene Garten ist mit einer Treppe von der Dachterrasse und von der Straße aus zugängig. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und einladend gestaltet. Auf der geräumigen Dachterrasse oder dem Gartenhaus im Stadtgarten lässt sich die Freizeit ungestört auch mit Gästen genießen.
Das charmante Objekt liegt in absoluter Stadtkernlage von Emsdetten, nur 150 m zum Bahnhof. Von der Haustür treten Sie direkt in den lebhaften Bereich der Fußgängerzone. Auf der Rückseite genießen Sie eine angenehme Ruhe. Ein Objekt in einer Lage und einer Aufteilung mit exklusiver Ausstattung, das nicht jeden Tag zum Kauf angeboten wird.
Sämtliche Geschäfte, Ärzte und Apotheken liegen direkt vor der Haustür. Ideal für den Käufer, der die Vorteile einer solchen Innenstadtlage zu schätzen weiß.
Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.
Das Gebäude wurde in 2005, entkernt, umgebaut und gründlich modernisiert. Sämtliche technischen Gewerke wie Heizung-, Sanitär-, Elektroinstallationen, sowie Fenster, Fußböden und Treppen wurden erneuert. Der gesamte Baukörper wurde von innen und außen instand gesetzt.
Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und geschmackvoll, z. B. Eichenparkett, Muschelkalkböden in den Bädern und WC‘ s, weiße Holztüren, Holzfenster mit Isolierglas, Einbauküche mit Elektrogeräten, usw.
In dem bereits vorhandenen Schacht kann der Einbau eines Aufzuges jederzeit erfolgen um die komfortable Stadtwohnung in allen Etagen auch im Alter problemlos zu erreichen.
Durch das einziehen einer Wand ist schnell eine separate Einliegerwohnung für eine Pflegeperson oder auch zum Vermieten hergestellt. Eine Verbindungstür ist bauseits vor gerüstet. Derzeitig jedoch mit Leichtbauwänden umbaut.
Ein ausgesprochen seltenes Kaufangebot in dieser begehrten Lage.
Hier bietet sich Lebensqualität für jung und alt. Einkaufen, in die Eckkneipe oder zum Italiener, für das Bier oder das Glas Wein, alles liegt vor der Haustür.
Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieses Angebotes bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren solide vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Seltenheit verdient Beachtung! - 48282 Emsdetten
