*Provisionsfrei* Gut gepflegt und mit Platz für die (Groß-)familie

Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in absolut gepflegtem Zustand. Die insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, eine Küche, ein Vollbad mit Wanne, Dusche & WC, ein Schlafzimmer und ein äußerst geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, welche sich als Kinder- / Gästezimmer oder als Büro eignen. Zusätzlich befindet sich auch im Obergeschoss ein weiteres Vollbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie ein Balkon und ein kleiner Raum mit Küchenanschlüssen. Weitere Nutzfläche finden Sie in dem geräumigen Keller, welcher einen zusätzlichen Außeneingang hat und teilweise über großzügige Fensterflächen verfügt.

Das Einfamilienhaus wurde in 1962 erstellt und in 1992 erweitert und komplett modernisiert. Die Bäder sind neutral in weiß gefliest und alle Fenster und Türen verfügen über Isolierverglasung. Neben der großzügigen Wohnfläche, bietet auch das ca. 627 m² große Grundstück ausreichend Platz für die größere Familie. Die Außenanlagen (Parkplätze / Terrasse) müssen vom neuen Eigentümer überarbeitet werden.

Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet und die Straße ist noch nicht endgültig fertiggestellt. Hier fallen in den kommenden Jahren noch Erstellungskosten von ca. 13.000 € an, die genaue Summe steht noch nicht fest.

Die Immobilie liegt am westlichen Rand von Hörstel-Bevergern, in unmittelbarer Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal. In dem neu entstandenen Baugebiet „Zum Hügel“ finden Sie eine ansprechende Bebauung mit größtenteils Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Gebiet ist verkehrstechnisch gut erschlossen und alle Dinge für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe.

Bevergern ist ein reizvoller Stadtteil von Hörstel mit ca 4.300 Einwohnern und aufgrund seiner Atmosphäre im wunderschönen Ortskern, mit seinen zahlreichen „Pättken“, historischen Häusern und beeindruckenden Alleen, ein beliebtes Ausflugsziel. Unterschiedliche Gaststätten laden zur Einkehr. Ganz in der Nähe liegt der Torfmoorsee. Angler, Segler, Surfer und Wanderer kommen hier voll auf ihre Kosten und genießen die grüne Natur. Für Familien bietet Bevergern mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ ca. 190 m² Wohnfläche
+ 5 Schlafzimmer
+ Großer Keller mit guter Belichtung und Außeneingang
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Zentralheizung
+ 627 m² Grundstück

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die Immobilie ist äußerst großzügig und lässt sich problemlos von einer Großfamilie oder auch zwei Generationen bewohnen.

Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.

Die Übergabe der Immobilie kann zum frühestmöglichen Zeitpunkt, nach Absprache, erfolgen.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé und/oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.