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Beschreibung

Das in 1950 errichtete, einseitig angebaute Wohn-Geschäftshaus wurde in 1994 grundlegend modernisiert und mit einem An- und Ausbau erweitert. Das Erdgeschoss bietet ca. 180 m² Verkaufsfläche mit großen Schaufenstern und ca. 42 m² Nebenfläche mit Büro, Teeküche, Garderobe, WC und Handlager/Vorbereitung. Das Warenlager befindet sich in dem ca. 80 m² großem Kellergeschoss und ist vom Handlager direkt zugängig. Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkplätze für die Gewerbefläche vorhanden. Die Zufahrt und der Parkbereich sind befestigt und bepflanzt. Die Gewerbefläche liegt direkt gegenüber des ALDI-Markts und bietet somit ganztags eine sehr hohe Publikumsfrequenz.

Rheine, rechts der Ems, direkt gegenüber einem kleinen Nahversorgungszentrums. Hier finden Sie einen ALDI-Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und weitere Geschäfte sowie Dienstleister in direkter Nachbarschaft. Vor allem durch den ALDI-Markt mit großem Kundenparkplatz erreicht die Lage einen enormen Publikumsverkehr und bietet somit ideale Möglichkeiten für die Nutzung der Gewerbefläche.

Rheine an der Ems ist mit ca. 76.500 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Massivbauweise mit Putzfassade
– Die Beheizung erfolgt mit eigener Gasheizung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Fliesenbelag im gesamten Ladenbereich
– Wc mit hellen Fliesen
– Strasse komplett ausgebaut und Kosten bezahlt
– Energieausweis in Bearbeitung

Eine interessante Möglichkeit für Ihr Geschäft. Der Ladenbereich wird seit Jahren vom Eigentümer genutzt, auch ein Kauf der Fläche kann eine Option sein. Die interessante Lage mit der hohen Publikumsfrequenz bieten einem Händler oder Dienstleister als Eigentümer oder Mieter gute Voraussetzungen für ein solides und ertragreiches Geschäft.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Rheine
  • Postleitzahl: 48429
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 2848
  • Grundstücksfläche: 667 m²
  • Baujahr: 1950
  • Typ: Verkaufsfläche
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Courtage: 1,19 MM
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Gesamtfläche: 302 m²
  • Ladenfläche: 180 m²
  • Verkaufsfläche: 180 m²
  • Bürofläche: 42 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Eigenschaften

Grundriss - Gewerbefläche

Floor Plan

Grundris - Kellergeschoss

Floor Plan

Kontaktinformation

Paul-Bernd Matzker
Paul-Bernd Matzker
02572-98425

Kontakt

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