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Beschreibung

Familiengerecht aufgeteilte Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten. Der gesamte Innenbereich wurde modernisiert und zeitgerecht neu gestaltet. Zusätzlich erfolgte eine Erweiterung durch den Ausbau des Spitzbodens zum geräumigen Dachstudio. Das Wohnobjekt ist aufgeteilt mit einem Wohn-Esszimmer, Terrasse, Küche, Diele, Gäste WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Loggia, Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie einem geräumigen Dachstudio.Zum vollunterkellerten Haus gehört eine Garage. Der Keller besitzt einen zusätzlichen Kellaußeneingang. Die Gartenfläche ist komplett eingefriedet und als Ziergarten angelegt.

Das Wohnhaus liegt in begehrter und ruhiger Wohnlage im Bereich Rheine l. d. Ems. Die eingewachsene Nachbarbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit viel Grün ums Haus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften im Stadtkern und der Ems-Galerie sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Massivbauweise mit Klinkerfassade
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollladen
– Erdgeschoss, komplett mit grossformatigen Bodenfliesen
– Schlafräume und Dachstudio mit Vinylboden in Eichenstruktur und Trittschalldämmung
– weiße Türblätter
– Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und WC
– Treppengeländer in Edelstahl
– neue, verbrauchsgünstige Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
– Wand- und Deckenflächen, bezugsfertig weiß gestrichen
– Energieausweis ist beantragt

Ein ideales Mietangebot für den eher längerfristig orientierten Mieter. Das Raumangebot und die gute Wohnlage ist optimal geeignet für eine junge Familie. Der Bezubzw. die Übernahme kann kurzfristig zum 1. September bzw. in Absprache erfolgen. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Gas, Wasser und Strom nicht enthalten. Hierfür schließt der Mieter eigene Verträge. Bevorzugt gesucht wird ein Mieter der die laufenden Mietzahlungen aus Arbeitseinkommen bestreitet.

Tierhaltung nur nach konkreter Absprache und Vereinbarung. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.07.2030
  • Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.07.2020
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Rheine
  • Postleitzahl: 48432
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juli 20, 2020 beim 9:27 am

  • Immobilien-ID: 3004
  • Preis: 980€
  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 330 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1984
  • Typ: Doppelhaushälfte
  • Status: zu vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 980 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 1.960 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundriss - Erdgeschoss -

Floor Plan

Grundriss - Dachgeschoss -

Floor Plan

Grundriss - Dachstudio -

Floor Plan

Grundriss - Keller -

Floor Plan

Kontaktinformation

Svenja Schöttler
Svenja Schöttler
02572-98425

Kontakt

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