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Beschreibung

Moderne Obergeschosswohnung in KfW 40 Bauweise zum Erstbezug. Die Bauweise beinhaltet eine sehr hohe Wärmedammung und eine nachhaltige Heizungs- und Warmwasserbersorgung. Das sichert günstige Nebenkosten für Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit offener Küche, geräumigem Südbalkon, Abstellraum, Diele, Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Die Innenausstattung ist ansprechend. Zur Wohnung gehört ein eigener Kfz- Stellplatz der mit 20 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete zu bezahlen ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich. Im Keller stehen den Hausbewohnern ein Waschmaschinen- und Trockenraum mit zugeordneten Bereichen zur Verfügung.

In stadtnaher Lage von Emsdetten gelegen. Die Innenstadt mit attraktiven Geschäften, Ärzten und Apotheke und der Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Zukunftsorientiertes, in besonders energiesparender Massivbauweise (KfW 40) erstelltes Mehrfamilienhaus
– Samtlichen Wand- und Deckenflächen werden in weiß gestrichen übergeben
– Bodentiefe Fenster mit Isolierglas
– elektrische Rollladen
– Zimmertüren, weiß lackiert mit modernen Beschlägen
– Bodenbelag mit Fliesen
– Balkonumrandung mit blickdichtem Milchglas
– IT – Vernetzung in den Wohn- Schlafräumen.
– Haustürsprechanlage
– Verbrauchgünstige, zentrale Erdwärmeheizung
– dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Solargestützte Warmwasserbereitung mit großem Vorratsspeicher
– Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in allen Räumen
– umfangreiche Elektroinstallation mit Steckdosen, Fernsehanschlüssen, usw.
– Aufzug bis vor die Wohnungstür

Die Obergeschosswohnung ist mit der durchdachten Aufteilung ideal für den Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Das nachhaltige Bau- und Energiekonzept wissen umweltbewußte Mieter zu schätzen.

Der Vermieter wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis. Ein Bezug kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 30.06.2030
  • Endenergiebedarf: 12,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2020
  • Primärenergieträger: Erdwärme

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 3271
  • Preis: 630€
  • Wohnfläche: 66 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2021
  • Typ: Etagenwohnung
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 630 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Verkäuferprovision: 1,78 MM
  • Kaution: 1.300 €
  • Außenstellplatzmiete: 20 €
  • Wohnfläche: 66,62 m²
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2022

Grundriss

Floor Plan

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
12,1 kWh/(m²*a)
  • 12,1 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

Svenja Schöttler
Svenja Schöttler
02572-98425

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