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Beschreibung

Eine hochwertige und massiv erstellte Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören moderne und flexible Büroräume auf ca. 200 m², eine ca. 440 m² große Lagerhalle und weitere 75 m² Abstellfläche auf der Empore. Die zugehörige Bürofläche befindet sich im Obergeschoss der Immobilie und bietet neben aktuell 6 Büroräumen zusätzlich eine kleine Teeküche, ein Aktenarchiv und 2 WCs. Die Angeschlossene Lagerhalle ist direkt aus den Büroräumen erreichbar. Im Erdgeschoss besteht eine Option auf 2 weitere Büroräume. Die Lagerhalle hat größtenteils eine Raumhöhe von 6 m und verfügt über 2 elektrische Rolltore mit einer Durchfahrtshöhe von 4,50 m und einer Breite von 4 m. Für den Transport von schweren Lasten ist eine Krahnbahn an der Decke installiert. Das Großzügige Grundstück ist komplett gepflastert und bietet ausreichend Kfz-Stellplätze und bei Bedarf auch Lkw-Stellplätze. Auch das Rangieren bei Anlieferung von Waren ist auf dem Grundstück möglich. Teile der Außenflächen und Büroräume im Erdgeschoss werden von der Eigentümerin genutzt.

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet am westlichen Stadtrand von Emsdetten. Das überregionale Verkehrsnetz ist von hier umgehend erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie langjährig ansässige Betriebe aus unterschiedlichen Wirtschaftszweigen.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Marktagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Großzügige und moderne Produktions-/ Lagerhalle mit angeschlossenen Büroflächen:
+ Massive Bauweise und moderne Ausstattung
+ Büroräume mit viel Tageslicht und DV-Verkabelung
+ Gewerbehalle mit 6 m Höhe
+ belastbarer Betonboden
+ 2 elektrische Rolltore ca. 4 m breit, ca. 4,5 m hoch
+ Überdachung rund um die Lagerhalle
+ Hochregale installiert
+ 2 WCs
+ Krahnbahn für schwere Lasten
+ großzügige befestigte Freifläche
+ Anmietung von Teilflächen möglich!

Hier können Sie verwalten, lagern, produzieren, reparieren oder auch eine Kombination daraus. Die geräumige Halle mit der Außenfläche und den modernen Büroräumen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mehrwertsteuer ist zusätzlich zur Nettomiete zu zahlen. Es wird eine langfristige Anmietung gewünscht.

Bei Mietvertragsabschluss ist für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 3179
  • Preis: 2.800€
  • Baujahr: 1994
  • Typ: Halle / Lager / Produktion
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 2.800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 900 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 1,19 MM
  • Kaution: 5.600 €
  • Nutzfläche: 515 m²
  • Gesamtfläche: 715 m²
  • Lagerfläche: 440 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Estrich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontaktinformation

Paul-Bernd Matzker
Paul-Bernd Matzker
02572-98425

Kontakt

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