Kurzfristig verfügbare Bürofläche in Citylage

Geräumig und offen gestaltetes Büro/Ladenlokal mit großem Schaufenster und neuwertiger Innengestaltung. Zu der Büro-/ Ladenfläche von ca. 68 m² gehört ein Sozialbereich mit ca. 19 m². Hier können Sie Ihre Kunden/Mandanten in hellen, freundlichen Räumen beraten oder ihre Dienstleistung präsentieren. Auch ein kleiner Praxisbereich ist möglich. Im Keller ist ein zusätzlicher, eigener Raum zum Lagern und Abstellen.
Ein Kfz-Stellplatz kann z. B. in der nebenan liegenden Tiefgarage angemietet werden.

Zentrale Lage in der Fußgängerzone im Zentrum von Emsdetten. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einzelhandelsfachgeschäfte Gastronomie, Friseure, und Praxisflächen. Zum Bahnhof sind es nur ca. 120 m.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Das Gebäude ist gepflegt und tlw. modernisiert.
– Bodenbelag mit Vinyl in Holzoptik
– Raufaser mit weißem Anstrich,
– weiße Innentüren
– Rollladen an den Fenstern der Rückseite

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann günstig übernommen werden.

Etwaige nutzerspezifische Um- oder Ausbauten, sowie Innenmalerarbeiten sind vom Mieter selbst zu erbringen. Die Gewerbefläche wird mit einer eigenen, neuen Gasetagenheizung beheizt. Ein Energieausweis ist beantragt.

Eine Gewerbefläche in guter Größe und flexibel nutzbarer, offener Aufteilung, z. B. für den Existengründer, der die Innenstadtlage benötigt und gut erreichbar sein will. Hier bieten sich beste Möglichkeiten der Firmenpräsentation um sich vielen potentiellen Kunden zu zeigen und bekannt zu machen!

Auf Wunsch kann die Übernahme auch früher erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.