Kurzfristig beziehbar! Lager- Produktionshalle mit komplett eingerichtetem Büro.

Ein repräsentatives Bürogebäude mit Lagerhalle und großer, eingefriedeter Außenfläche. Das Büro mit 185 m² ist aufgeteilt mit einer Ausstellungsfläche und 4 Einzelbüros, zzgl. einer Teeküche und WC. Die Lagerhalle mit Sozialräumen, ca. 480 m² hat keine Stützen, einen Industrieestrichboden und ein großes elektrisches Rolltor von 4 m * 3 m. Das Gesamtgrundstück mit ca. 4.300 m² bietet ausreichend Freilagerfläche.

Die Immobilie befindet sich in einem südlichen Industriegebiet von Emsdetten. Schneller Transport ist über die naheliegende Hauptstraße in Richtung Münster oder Rheine möglich und bietet somit einen angenehmen Lieferweg. Dem Grundstück direkt gegenüber beginnt bereits die Wohnbebauung, sodass auch für die Wohnnutzung nicht unbedingt das Gefühl eines Gewerbegebiets entsteht. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke und auch die Innenstadt ist schnell erreicht. Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Die Anbindung an die A 1 /A 30, A 31 und A 43 kann als hervorragend bezeichnet werden Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Das Gebäude mit markanter, ansprechender Architektur von innen und außen ist energiebewusst gebaut und komplett ausgestattet mit
+ Aluminium-Sandwichelementen
+ strapazierfähigen Fliesen im Bürobereich
+ verbrauchsgünstige Heizungsregelung mit Einzelraumthermosthaten
+ großzügige Elektroausstattung
+ große Fenster mit sensor- und manuell steuerbarer Außenbeschattung und Metalljalousetten innen
+ Beleuchtungskörper
+ gepflegte Büromöbel mit Schreibtischen, Schränken und notwendigen Zubehör.

Der gesamte Außenbereich ist mit einem ca. 2 m hohen Stahlzaun gesichert und über ein Rolltor befahrbar.

Ein ideales Objekt für den, der kurzfristig ein komplettes Büro mit Halle und Außenbereich für sein wachsendes Unternehmen oder Handwerksbetrieb benötigt.
Das Büro und der Hallenbereich sind vollkommen separat nutzbar. Es sind eigene Zugänge und Messeinheiten für Wasser, Strom und Heizung vorhanden.

Die Übergabe der Immobilien kann kurzfristig oder nach Absprache erfolgen.

Auf die Kaltmiete und Nebenkosten ist die gesetzliche Mehrwertsteuer zusätzlich zu zahlen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.