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Beschreibung

Geräumig aufgeteilte Komfortwohnung im I. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, teilüberdachter Südbalkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC, Abstellraum. Im Keller befinden sich großzügige gemeinschaftliche Nebenräume, wie z. B. der Wasch-/Trockenkeller und der Fahrradkeller. Ein eigener goßer Kellerraum und Kfz-Stellplatz (20,00 € monatlich) gehören zur Wohnung.

Angenehm ruhige und bevorzugte stadtnahe Wohnlage an einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Nicht weit zur Innenstadt, trotzdem von Grün umgeben, Nähe der Lindenstrasse. Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht. Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Das in massiver Bauweise erstellte Gebäude ist in einem guten Unterhaltungszustand. In Küche, Bad und Gäste-WC, sind helle Fliesen verlegt. Das Wohn-Esszimmer ist mit Eiche- Massivparkett ausgestattet. In den Schlafräumen ist Teppichboden vorhanden. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und wird zusätzlich mit 40 € monatlich berechnet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene, wirtschaftliche Gastherme. Für die Versorgung mit Gas und Strom schließt der Mieter einen Vertrag mit dem gewünschten Versorgungsunternehmen ab.

Eine großzügige Wohnung in einem äußerst gepflegten Haus mit insgesamt nur 6 Wohnungen und zum teil langjährigen Mitbewohnern.
Ideal für den Mieter, der diese schön eingewachsene Lage zu schätzen weiß und Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legt.

Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 82,3 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.04.2014
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 1216
  • Preis: 670€
  • Wohnfläche: 96 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1994
  • Typ: Etagenwohnung
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Nettokaltmiete: 670 €
  • Warmmiete: 825 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 1.460 €
  • Außenstellplatzmiete: 20 €
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2022

Eigenschaften

Kontaktinformation

Svenja Schöttler
Svenja Schöttler
02572-98425

Kontakt

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