Ihr neues Zuhause: Grundsolides Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand

Grundsolides, gut gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in guter Lage von Steinfurt-Borghorst.
Das Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Grundrisslösung.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und unterteilt sich in die Diele im Eingangsbereich, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und die Küche, die ebenfalls über einen Zugang zum gepflegten und voll eingefriedeten Garten verfügt.
Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 47 m² Wohnfläche ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein weiterer kleiner Abstellraum und die Gaszentralheizung.
Der hohe Spitzboden dient aktuell als Lagerfläche, könnte aber bei Bedarf hervorragend zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Links des Hauses steht ein Carport mit anschließendem massivem Geräteschuppen.

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im nördlichen Bereich von Borghorst.
Das ruhige, familienfreundliche Umfeld ist eingewachsen und besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und viel Grün.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Gymnasium & Realschule) und ein Supermarkt liegen in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof, der Stadtkern mit Ärzten, Apotheken und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und das Sportzentrum, samt Kombibad, befinden sich ca. einen Kilometer entfernt.

Die Kreisstadt Steinfurt mit insgesamt ca. 34.000 Einwohnern und den beiden Stadtteilen Burgsteinfurt und Borghorst bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das prächtige Wasserschloss aus dem 12. Jahrhundert, die historische Altstadt oder das Bagno, mit dem ältesten Konzertsaal Europas, sowie ein Kino und Freibad machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort. Neben schmucken Lädchen und hochwertigen Fachgeschäften findet man außerdem eine große Auswahl an Gütern des täglichen Bedarfs. Mit dem Einkaufszentrum Baumgarten in Burgsteinfurt und dem BWS-Einkaufscenter in Steinfurt-Borghorst gibt es ein reichhaltiges Einzelhandelsangebot. Der Hochschulstandort Steinfurt der FH Münster gibt der Stadt ein besonderes Flair. Steinfurt verfügt neben mehreren Grundschulen ebenso über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Hauptschule und zwei Förderschulen. Ein breites Sport- und Vereinsangebot unterstreicht den hohen Wohnwert der Stadt. Der Bahnhof und die schnell zu erreichende Auffahrt zur B54 bieten eine direkte Anbindung an die Großstädte Münster und Enschede.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Neuerwerber könnten hier ohne großen (Renovierungs-)Aufwand direkt einziehen.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und hohem Lichteinfall
+ Hoher Spitzboden mit wertvollem Ausbaupotential
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
+ Carport mit angrenzendem massivem Geräteraum
+ Gemütlicher, gut gepflegter Garten
+ Glasfaseranschluss kann beantragt werden (liegt schon in der Straße)

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die ruhige Wohnlage und die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, ins Stadtzentrum und zum Bahnhof eignen sich ideal für (junge) Familien.
Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig, nach Absprache, erfolgen.

Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.

Für den Käufer ist bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises fällig.
Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.