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Beschreibung

Das ursprünglich in 1910 errichtete Gebäude wurde in verschiedenen Jahren umgebaut und mit An- / und Ausbauten erweitert. Aktuell verfügt das Haus im Erdgeschoss über das Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Arbeitszimmer, Esszimmer, Flur, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, Flur, Spielzimmer, WC und Abstellkammer. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kelleraussentreppen. Ein Keller ist mit einem großen Fenster als Werkkeller genutzt. Zum Objekt gehören eine Garage mit angrenzendem Fahrrad-/ und Gerätebereich sowie ein recht großes Carport. Zum Garten gibt es einen großzügigen, überdachten Freisitz. Im rückwärtigen Gartenbereich steht ein Gartenhaus mit zusätzlichem, überdachtem Bereich z.B. zum Abstellen der Gartengeräte. Der gesamte Garten ist rundum eingefriedet und mit Rasen, Sträuchern und einem Teich angelegt.

Stadtnahe Lage in Emsdetten. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur ca. 1000 m entfernt. Der an den Garten angrenzende Bereich ist derzeitig unbebaut und nicht als Bauland ausgewiesen.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Das Gebäude hat zur Strassenfront und den Giebelseiten eine Klinkerfassade. Zum Garten ist die Fassade verputzt. Das Gebäude verfügt über eine ordentliche Bausubstanz. Auf Sicht ist jedoch eine gründliche Modernisierung, verbunden mit einer energetischen Verbesserung sowie dekorativen Neugestaltung, erforderlich. Die Gastherme ist neuwertig. Das Bad im Erdgeschoss ist hell gefliest mit weißen Sanitäreinrichtungen.
Überwiegend sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Für die Gartenbewässerung gibt es eine eigene zusätzliche Grundwasserbohrung mit Pumpe und Speicher.

Ein gutes Immobilienangebot für den handwerklich geschickten Käufer. Mit viel Eigenleistung sowie zinsgünstigen KfW Krediten für die Modernisierung und energetische Verbesserung bietet sich eine gut finanzierbare Lösung auch für die etwas größere Familie. Gerne zeigen wir Ihnen das Angebot unverbindlich bei einer Innenbesichtigung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.11.2028
  • Endenergiebedarf: 346,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.11.2018
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am April 6, 2020 beim 9:16 pm

  • Immobilien-ID: 2807
  • Preis: 210.000€
  • Wohnfläche: 150 m²
  • Grundstücksfläche: 636 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1910
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Status: zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 4,76 %
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristige Übergabe möglich

Eigenschaften

Grundriss - Erdgeschoss

Floor Plan

Grundriss - Dachgeschoss -

Floor Plan

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
346,4 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 346,4 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse H
    H