• Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Grundriss

Beschreibung

Ein großzügiges, helles und ebenerdiges Ladenlokal im Kern der Fußgängerzone von Neuenkirchen. Mit ca. 30 m umlaufenden Schaufensterfronten bietet das Ecklokal mit ca. 132 m² Verkaufsfläche eine optimale Präsenz im Strassenverlauf. Der gesamte Ladenbereich ist freitragend ohne störende Stützen und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Konzepte. Die große Freifläche vor dem Ladenbereich ermöglicht die zusätzliche Warenpräsentation im Aussenbereich oder auch Platz für Tische und Stühle einer Aussengastronomie. Zwei ebenerdige Eingänge ermöglichen den barrierefreien Zugang für Jung und Alt. Neuwertige Sanitäranlagen für Kunden, Gäste und Personal sind vorhanden. Viel Platz zum Abstellen und Lagern bietet sich in den direkt zugängigen Kellerräumen.

Zentrale und gut frequentierte Lage im Herzen von Neuenkirchen, direkt an der St. Anna Kirche. Mit seinen ca. 14.000 Einwohnern, einer guten Kaufkraftbindung und dem lebenden Ortskern ist Neuenkirchen ein attraktiver Standort für jegliche Art von Geschäfts- oder Gastronomiebetrieb oder auch eine freiberufliche Praxis.

Die Gemeinde Neuenkirchen liegt im nordwestlichen Münsterland, die Verkehrslage an der B70, der B54 und den Autobahnen A1, A30 und A31 ist äußerst günstig. Die geographische Lage, das Erholungsgebiet „Offlumer See“, zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die Gestaltung der Räumlichkeiten erfolgt durch den Mieter. Der Vermieter ist bei langfristiger Miete bereit, für Umbaumaßnahmen und Renovierungen eine mietzahlungsfreie Zeit einzuräumen um den Mieter bei seinem Konzept und Ideen zu unterstützen. Die Einzelheiten können gerne bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.

Der optimale Standort im Herzen von Neuenkirchen mit dem guten Raumangebot für viele Bereiche bietet beste Voraussetzungen z. B. für einen Händler, Freiberufler und Handwerker mit Warenanangebot. Auch der engagierte Existenzgründer findet hier den passenden Bereich um eine langfristige Erfolgstory in Neuenkirchen zu starten! Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne vor Ort im persönlichen Gespräch!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 19.10.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 190,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.10.2020
  • Primärenergieträger: Öl

Adresse

  • Stadt: Neuenkirchen
  • Postleitzahl: 48485
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 2056
  • Baujahr: 1968
  • Typ: Ladenlokal
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Gesamtfläche: 171 m²
  • Ladenfläche: 132 m²
  • Verkaufsfläche: 132 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig möglich.

Eigenschaften

Grundriss - Erdgeschoss -

Floor Plan

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
190,1 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 190,1 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G
  • H

Kontaktinformation

Niklas Rieke
Niklas Rieke
02572-98425

Kontakt

Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen und akzeptiere diese. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.