• Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten
  • Eigenschaften
  • Grundriss

Beschreibung

Reihenendbungalow aus dem Jahr 1968 in sehr guter Wohnlage von Emsdetten. Das Haus, mit insgesamt ca. 135m² Wohnfläche, ist stufenlos zugängig und im linken Teil ebenerdig. Hier gelangt man durch einen Windfang im Eingangsbereich in die geräumige Diele samt Garderobe. Daran angegliedert sind die Küche zur Linken und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. An dieses grenzt im hinteren Teil des Bungalows das Kaminzimmer, das im Jahr 1980 angebaut wurde. Ein großer Wintergarten schließt ebenfalls an das Wohn-/Esszimmer an.
Von der Diele aus erreicht man zur Rechten über eine kleine Treppe ein Split-Level mit 3 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Im großzügigen Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, die Ölheizung, der entsprechende Tank und drei weitere Räume, die als Lager- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Angrenzend an das Kaminzimmer befindet sich im nordöstlichen Teil der Immobilie eine separate Garage (mit einem weiteren Stellplatz davor), die im Jahr 1993 errichtet wurde. Eine weitere eigene abschließbare Garage befindet sich im direkt angrenzenden Garagenhof.
Vor Bezug der Immobilie bedarf es einer umfassenden Modernisierung nach Wunsch des Käufers.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und stadtnaher Wohnlage von Emsdetten. Schön eingewachsen in einer Oase der Ruhe in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern, mit allen Einkaufsmöglichkeiten und auch Freizeiteinrichtungen, wie Stadtpark und Kombibad, sind schnell erreicht.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Das in konventioneller Massivbauweise erstellte Haus verfügt über eine solide Bausubstanz. Grundlegende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren nicht ausgeführt.
+ Großer (Teil-)Keller, darin (u.a.) untergebracht die Ölheizung aus dem Jahr 1987 und der HWR
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer & Gäste-WC
+ Großes Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett
+ Kaminzimmer
+ 2 Garagen (am Haus und im direkt angrenzenden Garagenhof)

Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die ausgesprochen gute und ruhige Lage sowie wirtschaftliche Größe dieses Bungalows sind bestens geeignet für Käufer, die ungestört und stadtnah leben möchten. Ideal auch für diejenigen, die nahezu ebenerdig wohnen wollen.
Vor Bezug der Immobilie bedarf es einer gründlichen Modernisierung nach Wunsch des Käufers.
Diesbezüglich bestehen durch die KfW-Bank attraktive Fördermöglichen (hins. kostengünstigem Darlehen und eventuellem Tilgungszuschuss).
Melden Sie sich umgehend bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Ein gültiger Energieausweis liegt uns vor.

Die Übergabe der Immobilie kann zum frühestmöglichen Zeitpunkt, nach Absprache, erfolgen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.12.2031
  • Endenergiebedarf: 318,8 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.12.2021
  • Primärenergieträger: Öl

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 3303
  • Preis: 278.000€
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 621 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 1968
  • Typ: Bungalow
  • Status: zu verkaufen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Verkäuferprovision: 2,975%
  • Käuferprovision: 2,975%
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Wohnfläche: 135 m²
  • Nutzfläche: 80 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort, nach Vereinbarung

Eigenschaften

Grundriss Erdgeschoss

Floor Plan

Grundriss Keller

Floor Plan

Kontaktinformation

Niklas Rieke
Niklas Rieke
02572-98425

Kontakt

Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen und akzeptiere diese. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.