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Beschreibung

Gut belichtetes, geräumig und offen gestaltetes Ladenlokal/Gewerbefläche mit sehr großer Schaufensterfront und ausreichend Kfz-Stellplätzen im direkten Umfeld. Das Angebot umfasst einen großen Verkaufsraum mit angrenzendem Büro oder Personalbereich und 2 WC’s. Zum Objekt gehört ein großer eigener Kellerraum.
Selbstverständlich steht auch ein Parkplatz auf dem Grundstück für das eigene Fahrzeug zur Verfügung. In den Räumlichkeiten wurde eine zuletzt ein Geschäft für Kunst und Schmuck betrieben. Im Haus befindet sich außerdem eine podologische Fußpflegepraxis sowie 2 Wohnungen mit langjährigen Mietern.

Das Objekt befindet sich im direkten Ortskern von Rheine-Mesum. Im Umfeld finden Sie sämtliche Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Der gut besuchte Wochenmarkt findet praktisch vor der Haustür statt. Hier werden Sie mit Ihrem Angebot gesehen und sind gut erreichbar.

Der Ortskern von Mesum bietet mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf eine optimale Nahversorgung. Mesum mit ca. 8.700 € Einwohnern ist das Nahversorgungszentrum für den gesamten Südraum mit den weiteren 7.000 Einwohnern in den Ortsteilen Elte, Hauenhorst und Catenhorn.

Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Vor der eigenen Haustür starten Sie Ihren Spaziergang oder Jogginglauf in die unter Naturschutz stehende, nur ca. 500 m entfernte Emsaue. Entlang der Ems, mit ihren Wald- und Wiesenflächen, finden Sie hier ideale Möglichkeiten zur Ruhe und Erholung. Nur ca. 600 m entfernt ist eine Reitanlage mit Mietställen und eigener Halle. In Mesum finden Sie beste Möglichkeiten aktiv Sport zu betreiben. Hallenbad, Sportzentrum, Tennisverein und eine 27 Loch Golfplatzanlage. Durch den eigenen Bahnhof bietet Mesum optimale Anbindung nach Rheine, Emsdetten oder Münster.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 80.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Der Ortsteil Mesum ist der Nahversorgungsbereich für den Südraumversorgt den Südraum Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Das Ladenlokal wurde aktuell modernisiert und mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, ebenfalls sind zwei neue WC’s eingebaut. Der Bereich wurde mit einer Alarmanlage und Lampen ausgestattet. Beides kann übernommen werden.
Innenmalerarbeiten oder Veränderungen für die zukünftige Nutzung sind vom Mieter nach seinen Vorstellungen auf eigene Kosten auszuführen. Der Zugang kann über das gemeinsame Treppenhaus und direkt durch die Tür der Straßenfront erfolgen. Die Nutzung der Gewerbefläche ist vielseitig.

Ein vielseitig nutzbares Flächenangebot in interessanter Lage. Bestens geeignet für Handel, Handwerk oder Dienstleistung. Hier präsentieren Sie sich in gutem Umfeld und einer gepflegten Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen das Angebot unverbindlich bei einer Innenbesichtigung.

Die Übergabe kann nach Vereinbarung gerne auch kurzfristig erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 128,6 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.04.2014
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Rheine
  • Postleitzahl: 48432
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 969
  • Preis: 525€
  • Wohnfläche: 77 m²
  • Baujahr: 1969
  • Typ: Verkaufsfläche
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 525 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
  • Käuferprovision: 2,38 MM
  • Kaution: 1.050 €
  • Ladenfläche: 77,21 m²
  • Verkaufsfläche: 77,21 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformation

Paul Matzker
Paul Matzker
0 25 72 - 98 425

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