• Beschreibung
  • Adresse
  • Einzelheiten

Beschreibung

Gut aufgeteiltes und geräumiges Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Terrasse, Küche, Flur und Gäste-WC. Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon, Flur und Bad mit Wanne und WC. Im Spitzboden sind zwei weitere Zimmer und ein Duschbad ausgebaut. Der Vollkeller verfügt über einen zusätzlichen Kelleraußeneingang und bietet reichlich Abstellfläche. Eine großzügige Einzelgarage grenzt an die Rückseite des Grundstücks und ist direkt vom Garten zugänglich.

Die Unterhaltung des Objektes ist in den letzten Jahren vernachlässigt worden. Investitionen in den Bereichen Außenanlagen, Heizung, Sanitär, Fenster, Bodenbeläge und Malerarbeiten sind erforderlich. Weitere Details erfahren Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Rheine, rechts der Ems, an einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Schotthock, nur ca. 2,5 km vom Stadtkern entfernt. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften im Stadtkern und der Ems-Galerie sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

– Massivbauweise mit Klinkerfassade
– Zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss
– Vollkeller mit Kelleraußeneingang
– Großzügige Einzelgarage
– Gedämmte Außenwände und Dachgeschossdecke
– Kunststofffenster mit Rollladen, Bj. 1986
– Gas-Zentralheizung, Bj. ca. 1985
– Zwei Badezimmer und Gäste-WC
– Energiekennwert 104,2 kWh/m²
Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Eine optimale Möglichkeit für die junge Familie mit Kindern eine bezahlbare Immobilie in maßgerechter Größe zu erwerben. Die gute Grundrisslösung bietet angenehmen Wohnkomfort für einen Haushalt mit 4 bis 5 Personen. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.06.2030
  • Endenergiebedarf: 104,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2020
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Rheine
  • Postleitzahl: 48429
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juni 26, 2020 beim 2:53 pm

  • Immobilien-ID: 2968
  • Preis: 178.000€
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 184 m²
  • Baujahr: 1985
  • Typ: Reihenmittelhaus
  • Status: zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 %
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
104,2 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 104,2 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

Alexander Dick
Alexander Dick
02572-98425

Kontakt

Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen und akzeptiere diese. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.