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Beschreibung

Großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung in einem exklusivem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohnungen und ruhigen Mitbewohnern. Ein Aufzug (rollstuhlgeeignet) vom Keller bis ins Penthaus bietet einen bequemen Zugang für jedes Geschoss. Die barrierefreie Wohnung mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und breiten Türen und Fluren ist ausgesprochen großzügig konzipiert und aufgeteilt mit Wohn/Esszimmer, großer Loggia mit unverbaubarem Blick auf den Mühlenbach, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste WC, Schlafzimmer, Gäste/Arbeitszimmer, Bad mit großer bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Bidet und 2 Waschtischen. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, eigener Kellerraum mit 6,61 m². Eine Einzelgarage kann zum Preis von 15.000 € erworben werden. Im Keller sind Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen sowie Abstellen vorhanden.

Der derzeitige Bewohner hat in der Wohnung Änderungen ausgeführt und eine hochwertige Einbauküche installiert. Diese können in Absprache, bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Eine absolute Spitzenlage in Emsdetten. Von der sonnigen Loggia blicken Sie direkt ins Grüne unverbaubare Umfeld des Mühlenbachs. Die Fussgängerzone mit allen Geschäften, Ärzten und Apotheken liegt nur um die Ecke und ist mit wenigen Schrittten erreicht.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Hoch gedämmtes Energiesparhaus mit witterungsbeständiger Klinkerfassade. Insgesamt mit hochwertigen Materialien erstellt und ausgestattet.
– Beheizung mit einer besonders energiesparenden Erdwärmepumpe
– Fußbodenheizung mit zusätzlicher Möglichkeit der Kühlfunktion im Sommer
– Holzfenster mit elektrischen Aluminiumrollladen
– Hebeschiebetüre zur Loggia
– Bodenbeläge mit großformatigen Fliesen und Parkett
– TV und Multimediaanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
– Sprechanlage mit elektrischem Türoffner
– großflächige Fenster mit elektrischen Sonnenschutzjalousien
– Wohnungseingangstür in Hauseingangstürqualität mit Mehrfachverriegelung
– Türzargen mit Oberlicht und Schattenkante
– Türblätter weiß lackiert
– Markise
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und zusätzlich im Keller
– elektrischer Torantrieb mit Fernbedienung für die Einzelgarage

Die Eigentumswohnung ist ein „rundum“ exklusives Angebot und bietet mit einer durchdachten Grundrisskonzeption und komplett barrierefreier Gestaltung sowie modernen Innenausstattung höchsten Wohnkomfort für jedes Alter.

Wenn Sie ihren Wohntraum in zentralem, ruhigen und gepflegten Umfeld in einer absolut tollen Wohnung realisieren möchten, bietet die Eigentumswohnung eine ausgesprochen seltene Gelegenheit hierfür. Ideal z. B. für Senioren, für die die das eigene Haus mit Garten zu groß wird und sich diese Wohnqualität dauerhaft sichern möchten. Überzeugen Sie sich von der besonderen Qualität des Angebotes bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.02.2021
  • Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.02.2011
  • Primärenergieträger: Erdwärme

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 3005
  • Preis: 398.000€
  • Wohnfläche: 120 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2011
  • Typ: Etagenwohnung
  • Status: zu verkaufen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 4,64 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
  • Nutzfläche: 6,61 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Stellplatzart: Garage
  • Immobilie ist verfügbar ab: 1. Januar 2021

Grundriss

Floor Plan

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15 kWh/(m²*a)
  • 15 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

Paul-Bernd Matzker
Paul-Bernd Matzker
02572-98425

Kontakt

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