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Beschreibung

Die ca. 72m² große Etagenwohnung ist aufgeteilt in eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Balkon mit süd- westlicher Ausrichtung und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und Ihren PKW parken Sie bequem vor dem Haus auf dem eigenen Stellplatz. Für die Fahrräder steht ein Gemeinschaftsraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Mai 2017 vermietet und erzielt einen Mietertrag von 4.200 € p.a..

Die Immobilie Bedarf auf Sicht einiger Investitionen.

Die Wohnung liegt in Eschendorf, unweit des Stadtzentrums, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kulturstätten. Ein Supermarkt für die täglichen Besorgungen ist fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Rheine an der Ems ist mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch ein sehr breites Sportangebot in bestens organisierten Vereinen aus. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Über den eigenen Bahnhof sind Hengelo in den Niederlanden sowie Münster, Hamm und Osnabrück mit dem Zug auf direktem Weg zu erreichen.

72 m² große Etagenwohnung:
+ Wirtschaftlich geschnittene 3 Zimmerwohnung
+ Pflegeleichter Vinylboden
+ Etagenheizung aus xxx
+ Isolierverglasung
+ Süd-/Westbalkon
+ Abstellraum in der Wohnung & zusätzlicher Kellerraum
+ Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Eigener Kfz Stellplatz

Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße, die gute Wohnlage mit optimaler Nahverkehrsanbindung bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und somit auch eine sichere Vermietbarkeit. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.08.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 81,60 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1970
  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Rheine / Eschendorf
  • Postleitzahl: 48429
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 3435
  • Preis: 78.000€
  • Wohnfläche: 72 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1970
  • Typ: Etagenwohnung
  • Status: zu verkaufen

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Hausgeld: 122 €
  • Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200 €
  • Wohnfläche: 72 m²
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Balkone: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache