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Beschreibung

Das Neubauobjekt mit insgesamt 6 Mietwohnungen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und besticht durch die ruhige aber trotzdem sehr zentrale Lage.
Die ca. 79 m² große Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das geräumige Treppenhaus. Von der Diele der Wohnung erreichen Sie das exklusive Vollbad mit natürlichem Lichteinfall, großzügiger bodengleicher Dusche und WC. Gegenüber liegt das Gäste-WC, daneben befinden sich der HWR mit Anschluss für die Waschmaschine/Trockner, das Gäste-/Arbeitszimmer, sowie das Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 32 m² und die offen gestaltete Küche bieten eine attraktive Wohnatmosphäre. Der Süd-Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen.
Insgesamt sorgen die großen Fenster und Türen für angenehmes, natürliches Tageslicht und dadurch für einen absoluten Wohlfühlfaktor. Die Fußbodenheizung der Wohnung lässt sich bequem und individuell pro Wohnraum steuern. In den Wohn-, Schlafräumen und im Flur wird ein hochwertiger Designbodenbelag in Eichenoptik verlegt. Die Bäder sind mit edlen, doch schlichtgehaltenen Fliesen, sowie langlebigen Grohe Armaturen ausgestattet.
Bei Einzug sind bereits alle Wand- und Deckenflächen weiß gestrichen.
Zum Wohnungsangebot gehört zudem ein großzügiger eigener Kellerraum mit separatem Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine / Trockner und ein Kfz-Außenstellplatz (25 €). Die Fahrräder stellen Sie in den dafür vorgesehen, großzügigen Fahrradraum ab.

Im westlichen Stadtteil von Rheine, in guter und ruhiger Wohnlage und direkter Nachbarschaft des Mathias-Spitals. Den Spaziergang oder die Fahrradtour ins Grüne beginnen Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet das Naturschutzgebiet Waldhügel. Das Gebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet einen außergewöhnlichen Rundblick über die Flora und Fauna des Münsterlandes. Zum Stadtzentrum mit attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken und dem Bahnhof sind es ca. 3 km.

Rheine an der Ems ist mit rund 80.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu – nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los – ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch ein sehr breites Sportangebot in bestens organisierten Vereinen aus. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Über den eigenen Bahnhof sind Hengelo in den Niederlanden sowie Münster, Hamm und Osnabrück mit dem Zug auf direktem Weg zu erreichen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Offengestaltete Wohnungen mit großzügigem Raumgefühl
+ Beheizung mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe
+ Energieeffizienz KfW 55EE
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
+ Elektrische Rollläden/Raffstores an allen Fenstern
+ Edelstahl Fenstergriffe Hoppe Amsterdam
+ Komplett weiß gestrichene Wände und Decken aus Glattvlies
+ Objectflor Design Eiche als Bodenbelag in den Wohn-, Schlafräumen und im Flur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
+ Hochwertiger Fliesenbelag in grau im Bad und Gäste WC
+ Ebenerdige Dusche
+ Grohe Armaturen in Bad und Gäste WC
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum in der Wohnung
+ Waschraum im großzugigen Kellerraum
+ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Haustür
+ Eigener Stellplatz für Ihr PKW
+ LAN-Anschlüsse

Eine hochwertige Mietwohnung für den anspruchsvollen Mieter, der Wert auf besondere Wohnqualität legt und sich längerfristig für eine neue Wohnung entscheiden möchte.

Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht.
Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht. Gerne informieren wir Sie genauer über diese interessante Immobilie!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Adresse

  • Stadt: Rheine
  • Postleitzahl: 48431
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 3425
  • Preis: 790€
  • Wohnfläche: 78 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2022
  • Typ: Penthouse-Wohnung
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 790 €
  • Warmmiete: 1.010 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 195 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.630 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 25 €
  • Wohnfläche: 78,88 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Distanz zur Autobahn: 7,0 km
  • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
  • Distanz zur Grundschule: 0,1 km
  • Distanz zur Realschule: 2,1 km
  • Distanz zum Gymnasium: 1,7 km
  • Distanz zum Zentrum: 3,0 km
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.12.2022

Eigenschaften

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformation

Svenja Schöttler
Svenja Schöttler
02572-98425

Kontakt

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