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Beschreibung

Moderne, barrierefrei Erdgeschosswohnung mit eigenem, pflegeleichten Gartenbereich und ansprechender Innenausstattung. Die Wohnung umfasst den gesamten Erdgeschossbereich ohne direkten Nachbarn. Eine großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC erschließt das Wohn- Esszimmer mit angrenzender offener Küche, angrenzendem Abstellraum und dem Esszimmer. Beide Bereiche haben eine teilüberdachte Süd-Westterrasse mit direktem Zugang. Etwas Besonderes sind der abgetrennte große Schlafbereich mit dem Bad on Suite und ein separater Gästebereich mit eigenem Duschbad mit WC.

Die Wohnung bietet komfortables und barrierefreies Wohnen auch im hohen Alter. Optimal geeignet ist der Gästebereich für die Nutzung einer Pflegeperson oder auch wenn die „Kinder mal zu Besuch kommen“.

Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerbereich. Ausreichend Platz zum Abstellen der Autos bieten die beiden Kfz-Stellplätze (100 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete) in der Tiefgarage. Von der Tiefgarage gelangt man über den Aufzug direkt vor die eigene Wohnungstür.

Im Keller stehen den Hausbewohnern ein Waschmaschinen- und Trockenraum mit zugeordneten Bereichen zur Verfügung. Zusätzlich ist im Außenbereich noch eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche angelegt.

In sehr stadtnaher Lage von Emsdetten, fast mitten in der Stadt, trotzdem ausgesprochen ruhig und unbelästigt, in einer Sackgasse gelegen. Die Fußgängerzone mit attraktiven Geschäften, Ärzten und Apotheke liegt nur um die Ecke. Der Bahnhof ist nur ca. 750 m entfernt. Hier wohnt man zentral und ungestört in einem gepflegten Umfeld.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Zukunftsorientierte, in energiesparender Massivbauweise erstellte Stadtvilla mit nur vier Wohnungen mit attraktiver Architektur und moderner Innenausstattung.
– Bodentiefe Fenster mit Isolierglas
– Hochwertige Einbauküche (100 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete) Einbau – Elektrogeräte, wie Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.
– Zimmertüren, weiß lackiert mit modernen Beschlägen und Glaseinsätzen
– Einbauschränke
– Haustürsprechanlage
– Verbrauchgünstige, zentrale Gas-Brennwertheizung
– Solargestützte Warmwasserbereitung mit großem Vorratsspeicher
– Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in allen Räumen
– umfangreiche Elektroinstallation mit Steckdosen, Fernsehanschlüssen, usw.
– Aufzug bis vor die Wohnungstür
– Zwei große Terrassen mit Betonsteinen angelegt
– Energieausweis ist beantragt

Die Erdgeschosswohnung ist mit der großzügigen Gestaltung und zentralen Wohnlage ein „rundum“ exklusives Angebot und bietet mit einer durchdachten Grundrisskonzeption und barrierefreien Gestaltung sowie modernen Innenausstattung höchsten Wohnkomfort für jedes Alter.

Wenn Sie ihren Wohntraum in zentralem, ruhigem und gepflegtem Umfeld in einer absolut tollen Wohnung realisieren möchten, bietet das Mietangebot eine ausgesprochen seltene Gelegenheit hierfür. Ideal z. B. für Senioren, für die die das eigene Haus zu groß wird und sich diese Wohnqualität langfristig sichern möchten. Überzeugen Sie sich von der besonderen Qualität des Angebotes bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung.

Der Vermieter wünscht sich ein längerfristiges Mietverhältnis. Ein Bezug kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Details

  • Immobilien-ID: 2647
  • Preis: 1.300€
  • Wohnfläche: 145 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garage Größe: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 2010
  • Typ: Erdgeschosswohnung
  • Status: zu vermieten

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete: 1.300 €
  • Warmmiete: 1.800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3.000 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Garage): 100 €
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundriss

Floor Plan

Kontaktinformation

Svenja Schöttler
Svenja Schöttler
02572-98425

Kontakt

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