*Reserviert* Direkt beziehbar oder neu vermietbar!

Charmante Hochparterre-Wohnung in zentrumsnaher Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung besticht durch Ihre gute Grundrisslösung und ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche mit großem Einbauschrank, welcher extra Stauraum bietet, eine praktische Garderobennische, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom großen Schlafzimmer begehbar ist.
Ebenfalls fest zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz vor dem Haus und ein abschließbarer Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Abstellfläche bietet.
Im Keller befinden sich außerdem ein Waschraum und ein Fahrradraum als Gemeinschaftsflächen.

Zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe zum neuen EDEKA-Center. Von der Wohnung aus erreichen Sie in kürzester Zeit Grundschulen, das Gymnasium Martinum, einen Kindergarten und mehrere Spielplätze. Des Weiteren sind Sie in wenigen Gehminuten am Bahnhof oder in der Fußgängerzone, mit allen Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre in einem in Massivbauweise errichteten Wohnhaus mit zwölf Wohneinheiten. Die Immobilie hat außerdem einen Vollkeller.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Laminatböden in Wohnzimmer und Flur in ca. 2000 erneuert
+ Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
+ Küche mit praktischem Einbauschrank
+ Bad mit Dusche, Wanne & Waschmaschinenanschluss
+ Separates WC, ca. 2003 saniert
+ Gemütlicher Südbalkon
+ Balkontür ca. 2017 erneuert
+ Eigener abschließbarer Kellerraum
+ Gemeinschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
+ Eigener Stellplatz vor dem Haus

Die Eigentumswohnung steht zur sofortigen Übergabe bereit und ist frei von jeglichem Mietverhältnis. Sie eignet sich somit ideal sowohl für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen, als auch für Eigennutzer, die sich ein stilvolles und komfortables Zuhause wünschen.
Melden Sie sich bei uns, wir informieren Sie gerne!

Ein aktueller Energieausweis liegt uns vor.

Die Übergabe der Immobilie kann zum frühestmöglichen Zeitpunkt, nach Absprache, erfolgen.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.