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Beschreibung

Charmanter Altbau mit Garage, Teilkeller und großem Garten. Im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Abstellraum. Der Teilkeller bietet wertvolle Abstellfäche. Die Einzelgarage ist um einen Geräteraum mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Winterreifen erweitert.

Naturnahe und ansprechende Lage im ländlich geprägten Emsdetten – Hembergen. Zum Stadtkern von Emsdetten sind es nur ca. 5 km. Ein Kindergarten befindet sich auf der anderen Straßenseite. Zu allen Schulen gelangen die Kinder problemlos mit den dafür eingesetzten Bussen. Außerdem sorgt der Bürgerbus für eine laufende Verkehrsanbindung nach Emsdetten und Saerbeck. Den Spaziergang, den Jogginglauf oder die Fahrradtour durch die „Münsterländische Parklandschaft“ beginnen Sie direkt vor Ihrer Haustür. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück benötigen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour und liegt fast vor der Tür.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe und sind in 20 – 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof Emsdetten bietet optimale Zugverbindungen in alle Richtungen. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht.

– Massivbauweise mit Klinkerfassade
– Dacheindeckung mit Tondachziegel
– Teilkeller
– Einzelgarage mit Geräteraum
– Kunststofffenster teilweise mit 2-fach und 3-fach Verglasung
– Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2003
– Elektroverteilung Bj. ca. 2015
– Alle Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat oder PVC- Boden
– Schöne, alte Dekorfliesen im Flur
– Die Außenanlagen müssen komplett neu gestaltet werden
Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Eine interessante Immobilie für handwerklich geschickten Käufer, die gerne ländlich und ruhig wohnen möchten. Mit viel Eigenleistung sowie zinsgünstigen KfW Krediten für die Modernisierung und energetische Verbesserung bietet sich eine gut finanzierbare Lösung für Familien mit 2-3 Kindern. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unverbindlich bei einer Innenbesichtigung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.07.2030
  • Endenergiebedarf: 295 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.07.2020
  • Primärenergieträger: Öl

Adresse

  • Stadt: Emsdetten
  • Postleitzahl: 48282
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juli 27, 2020 beim 10:49 am

  • Immobilien-ID: 2999
  • Preis: 165.000€
  • Wohnfläche: 125 m²
  • Grundstücksfläche: 565 m²
  • Baujahr: 1916
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Status: zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 %
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Eigenschaften

Grundriss EG

Floor Plan

Grundriss EG

Floor Plan

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
295 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 295 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse H
    H

Kontaktinformation

Alexander Dick
Alexander Dick
02572-98425

Kontakt

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