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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit guter und wirtschaftlicher Raumaufteilung in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie einem beheizten und klimatisierten Wintergarten und zusätzlichen überdachten Terrasse, Diele, Gäste-WC. Die im Haus integrierte Garage wird derzeitig als Hauswirtschafts- und Abstellraum genutzt. Vom Wintergarten und Wohnbereich bietet sich jeweils ein direkter Austritt zum komplett eingefriedeten Garten mit viel Platz zum Spielen für die Kinder oder die eigene Freizeitgestaltung.

Im Dachgeschoss befinden sich der Flur, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer und Ankleidezimmer.

Weitere großzügige Nutzfläche gibt es im angenehm hohen und komplett gefliesten Keller. Dort befinden sich Heizungsraum, Waschkeller, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Lagerraum.

Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Bereich von Emsdetten, im Wohngebiet „Hörstingsheide“. Das familienfreundliche und ruhige Umfeld besteht aus einer geschlossenen, eingewachsenen Bebauung, größtenteils Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein großer Spielplatz sind bequem fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, der Stadtkern mit Bahnhof, allen Geschäften, Ärzten und Apotheken ist gut zwei Kilometer entfernt.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller, Bj. 1999 verfügt über folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen
+ Kaminofen im Wohn-Esszimmer
+ Klimatisierter und beheizter Wintergarten mit Markise aus 2010
+ Gas Zentralheizung 2021 erneuert
+ Bad in 2011 umgestaltet und modernisiert
+ Wandfliesen, weiß und deckenhoch
+ Parkettboden im Wohn-Esszimmer
+ Schlafräume mit Korkboden und Laminat
+ Garten komplett eingefriedet
+ Überdachte Terrasse
+ zusätzliche Sonnenterrasse
+ Kellerboden komplett gefliest
Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der Energieausweis ist beauftragt

Eine ideale Kaufgelegenheit für die junge Familie. Das Einfamilienhaus mit seiner wirtschaftlichen Größe und durchdachten Grundrisskonzeption bietet eigenen Raum für jedes Familienmitglied und überschaubare, günstige Energiekosten auf Dauer. Insgesamt eine bezahlbare Immobilie.

Überzeugen Sie sich von dem interessanten Angebot bei einer Innenbesichtigung.

Melden Sie sich gerne bei uns, wir lassen Ihnen alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.
Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.