Zentral, ruhig und gut vermietet!

Erdgeschosswohnung · zu verkaufen
138,000 €

Objektbeschreibung

Gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Siebenfamilienhaus mit ruhigen, überwiegend langjährigen Mitbewohnern. Die Wohnung ist ausgesprochen geräumig geschnitten mit dem Wohn- Esszimmer, Küche mit Essplatz, überdachte Terrasse, geräumige Diele, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zur Wohnung gehört ein eigener, sehr großer Kellerraum und der überdachte KfZ-Stellplatz in einer Carportanlage.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei angelegt. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller ist über den Kellerausseneingang zugängig.

Ausstattung

Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit witterungsbeständiger Klinkerfassade und insgesamt nur 7 Wohnungen.
– Kuststofffenster mit Isolierverglasung
– Kunststoffrollladen
– neue, eigene Gas- Brennwerttherme in 2018 eingebaut
– Bad und Küche gefliest
– Bad mit Wanne und WC
– weiße Türen
– Personenaufzug

Sonstiges

Eine attraktive Kaufgelegenheit, insbesondere gut geeignet für einen Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße, die stadtnahe Lage sowie die ausgesprochen wirtschaftliche Aufteilung und der barrierefreie Zugang bieten ideale Grundlagen für eine nachhaltig, sichere Vermietbarkeit. Die Wohnung ist seit 2005 an eine alleinstehende Dame vermietet. Gerne würde die seit über 14 Jahren wohnende ältere Dame noch in der Wohnng verbleiben. Bei angestrebter Eigennutzung ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu beachten. Die derzeitige Monatskaltmiete beträgt 430 € inklusiv Carport. Eine Mietanpassung kann gemäß Mietspiegel auf 6 € per m² Wfl. und 40 € für das Carport verlangt werden. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller
  • Personenaufzug

In top zentraler Lage von Emsdetten. Die Fußgängerzone liegt um die Ecke. Der Bahnhof ist nur ca. 350 m entfernt. Hier wohnt man ungestört, in gepflegtem Umfeld, ohne Lärm, trotzdem in der Stadtmitte.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Grundriss

Wohnungsgrundriss

Ihr Immobilienberater

Paul-Bernd Matzker

02572-98425
02572-98413

Assistent der Geschäftsführung Wirtschaftsingenieur (M.Sc.) Immobilienverwalter (IHK)

Kontakt

Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen und akzeptiere diese. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.
   




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