Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage!

Zweifamilienhaus · zu verkaufen
158,000 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes und umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus mit Keller, Garage und Nebengebäude. Das ursprünglich in 1906 erbaute Objekt wurde 1954 umgebaut und Aufgestockt. In den folgenden Jahren ist das Objekt gut unterhalten und in einigen Bereichen modernisiert worden. Die EG-Wohnung hat eine Größe von ca. 74 m² Wfl. und ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, geräumige Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Eingang hat ca. 63 m² Wfl. mit Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Treppenhaus gehört dazu. Der nicht ausgebaute, großzügige Dachbodenbereich bietet genug Platz um eine weitere Wohnung auszubauen. In dem Teilkeller sind Abstellmöglichkeiten vorhanden. Der Gartenbereich mit Terrasse und befestigten Freisitz ist komplett eingefriedet und mit einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt.

Ausstattung

– Massivbauweise mit heller Putzfassade
– Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. ca. 1978
– Beton- Decke im OG nachträglich gedämmt
– Außenwände teilweise nachträglich gedämmt
– Gas-Etagenheizung im EG, Bj. ca. 2016
– Gas-Etagenheizung im OG, Bj. ca. 1995
– Kaminofen OG-Wohnung
– Einbauküche mit E-Geräten im EG, Bj. ca 2016
– Einbauküche mit E-Herd im OG
– Dritte Wohnung im Dachgeschoss möglich
– 1 Garage für Fahrräder, Mülltonnen, usw.
– 1 Nebengebäude als Abstellbereich
– 2 separate Eingänge
– 2 Terrassen
– Rasenfläche

!!! Weitere Investitionen sind erforderlich!!!

Sonstiges

Das gesamte Objekt ist seit kurzem komplett frei und steht zum Einzug oder Vermietung bereit. Ein interessantes Objekt in stadtnaher Lage für den, der eine der Wohnungen selbst bewohnen möchte und durch die Mieteinnahmen die Finanzierungsbelastung auf ein angenehmes Maß reduziert. Alternativ bietet die Gesamtvermietung von zwei oder drei Wohnungen eine wertbeständige Einnahme. Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen den Weg zu einer sorgenfreien Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Altbau
  • Einliegerwohnung

Attraktive Lage in einer Seitenstrasse in Rheine-Thieberg. Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern finden Sie ein angenehm, ruhiges Wohnumfeld. Die Innenstadt ist schnell erreicht und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen fast um die Ecke.
Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Ihr Immobilienberater

Alexander Dick

02572-98425
02572-98413

Verkauf und Vermietung Immobilienkaufmann (IHK)

Kontakt

Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen und akzeptiere diese. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.
   




Nachricht wurde gesendet.