Verkehrsgünstig gelegene Büroräume mit direkt angrenzender, kleiner Halle!

Büro / Praxis · zu vermieten
1,250 €

Objektbeschreibung

Helle Büroräume mit viel Platz zum Parken und Ausstellen in einem sehr gepflegten Objekt mit angrenzender Ausstellungsfläche zum Präsentieren, Lagern oder Reparieren. Auch ein Verkauf ist grundsätzlich möglich. Das Objekt wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und ist derzeitig aufgeteilt mit 5 unterschiedlich großen Büroräumen, sowie 2 WC’s und einem Abstellraum. Direkt angrenzend befindet sich der geräumige Lager- und Werkstattbereich der vielseitig verwendbar ist. Im Bürobereich befinmden sich noch zwei ca. 1,75 m hohe Abstellbereiche. Sämtliche Bereich sind durch die großzügige Anzahl von Fensterflächen optimal belichtet. Der gesamte Bereich vor dem Gebäude ist mit Betonverbundsteinen befestigt mit einem Zaun umlaufend eingefriedet und über 2 Tore zugängig.

Ausstattung

– Massives Gebäude
– Hallendach nit Lichtbändern
– Betonboden im Hallenbereich
– Dreiflügiges Hallentor mit ca. 3,50 m Breite
– Büro-Ausstellungsbereich mit Kunststofffenster und Isolierverglasung
– Halle überwiegend Normalglas
– Büro tlw. mit Rasterdecken und integrierter Beleuchtung
– Bodenbelag mit Massivholzdielen im Büro-Ausstellungsbereich
– 2 große Glaselemente über die gesamte Gebäudehöhe
– Eigene Gasheizung Gebläse im Hallenbereich und Radiatoren im Büro
– Gebläse im Hallenbereich mit Öl
– Sämtliche Bereiche sind weiß gestrichen
– Aussenfläche mit Betonsteinpflaster
– Energieausweis ist Bearbeitung

Sonstiges

Eine vielfältig nutzbare Immobilie. Ideal z. B. für den Handwerker oder Dienstleister, der neben seuienem Büro ausreichend Platz zum Präsentieren und Lagern benötigt. Gut geeignet sind die Räumlichkeiten auch für den Bereich des Internethandels. Hier lagert, kommissioniert, vesendet und verwaltet z. B. das junge Unternehmen alles unter einem Dach. Einfach eine Immobilie mit Potenzial für Leute mit Ideen. Rufen Sie uns an und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stadtnah und verkehrsgünstig in Emsdetten gelegen. Hier wird man gesehen und auch von auswärtigen Kunden schnell gefunden. Von hier gelangt man schnell in die Innenstadt oder auf Ausfahrtstrassen in alle Richtungen um zum Kunden zu gelangen.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Grundriss

Grundriss

Ihr Immobilienberater

Paul Matzker

02572-98425
02572-98413

Geschäftsführer Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Kontakt

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