Produzieren! Lagern! Verwalten! Sofort frei!

Halle · zu vermieten
2,425 €

Objektbeschreibung

Geräumige Halle mit angrenzenden, hellen und freundlichen Büroräumen auf 2 Etagen. Die Halle ist über die gesamte Fläche ( ca. 17,5 m * 25 m), freitragend ohne störende Stützen. Das bietet optimale Bewegungs- und Arbeitsbereiche. Die Halle mit ca. 435 m² hat einen Betonboden und ca. 5,80 m Lager-/Arbeitshöhe. 4 Rolltore, eines davon elektrrisch betrieben, mit einer Breite von 3,50 m und einer Durchfahrthöhe von ca. 3,70 m. Der Bürotrakt mit ca. 233 m² aufgeteilt in insgesamt 10 Räume mit unterschiedlicher Größe und dem Sozialbereich mit Waschgelegenheit und Toiletten. Sämtliche Räume, inklusiv der Halle verfügen über große Fensterflächen. Durch den Tageslichteinfall sparen Sie Energie. Auf dem Gelände und vor dem Büro ist ein eigener Bereich zum Abstellen und Parken vorhanden. Hier parken auch Kunden ganz bequem direkt vor der Tür. Die Beheizung erfolgt über eine Gebläseheizung in der Halle und Heizkörper in den Büros. Am Gebäude stehen eine ausreichende Anzahl eigener Kfz- Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Massives Büroebäude über zwei Etagen ohne Schrägen.
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollladen und Lamellen
– Radiatorenheizkörper
– tlw. Deckenleuchten
– tlw. Schiebetüren
– Bodenbeläge mit Teppichboden
– Kabelkanäle
– zusätzliche Bodensteckdosen
– Maissivtreppe mit Granit
– Einbauküche ist in Absprache möglich.
Eine dekorative Innengestaltung sowie einen Anstrich der Räume führt der Mieter auf eigene Rechnung aus.

Massive, freitragende Halle
– 4 Rolltore
– Gebläseheizung
– Aussenbereich befestigt
Energieausweis ist beantragt

Sonstiges

Das Objekt eignet sich für viele Bereiche. In der beheizbaren Halle kann produziert, gelagert oder kommissioniert werden. Eine Übergabe kann kurzfristig oder nach Absprache erfolgen.

Bei Interesse stimmen Sie bitte eine unverbindliche Innenbesichtigung direkt mit uns ab. Die Nebenkosten werden in Abstimmung der beabsichtigten Nutzung angemessen vereinbart.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Am Ortsrand, trotzdem nicht weit zum Zentrum von Neuenkirchen in einem komplett erschlossenen Mischgebiet gelegen. Die Gemeinde bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sowie ein gutes Umfeld für Gewerbetreiebende.

Neuenkirchen liegt im Münsterland, am nordwestlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen. Die Verkehrslage an der B70, der B54 und den Autobahnen A1, A30 und A31 ist äußerst günstig. Die geographische Lage, das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

Ihr Immobilienberater

Paul Matzker

02572-98425
02572-98413

Geschäftsführer Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Kontakt

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