Hier wird ihr Wohntraum Wirklichkeit!

Einfamilienhaus · zu verkaufen
378,000 €

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus. Eine Grundrissoptimierung und Modernisierung erfolgte in 2000. Die offen gestaltete Aufteilung und hochwertige Ausstattung bietet einem Zwei- Dreipersonenhaushalt die sichere Gewähr für komfortables Wohnen. Der Grundriss bietet im Erdgeschoss das Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Süd-Westterrasse, große Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste WC, offener Flur zur Küche und dem Schlafzimmer mit Bad on Suite. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Schlafraum und exklusives Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, WC, Waschtischen und Einbaumöbel sowie einem Abstellbereich. Im Keller ist ein Hauswirtschaftsbereich mit Platz für die Waschmaschine und Trockner sowie ein Wellnessbereich mit einer Sauna, Hobbykeller für z. B. Fitnessbereich sowie weitere Räume zum Lagern und Abstellen. Der pflegeleichte, eingewachsene Garten mit u. a. hochgewachsenen Hecken, Sträuchern und einem Baum ist rundum eingefriedet und praktisch nicht einsehbar. Die Anlage bietet mit der großen Holzterrasse zum Süd-Westen „Sonne pur“ vom Vormittag bis zum Sonnenuntergang. Alternativ bieten sich auch schattige Gartenbereiche durch das eigene Grün. Ein attraktives zusätzliches Ausstattungsmerkmal ist der sehr gepflegte Außen-Swimmingpool. Der Bungalow bietet, „innen und außen“, Wohngenuß pur. Im rückwärtigen Garten ist eine Garage für die Filteranlage, Gartengeräte, Fahrräder usw. Für die Autos sind zwei Stellplätze angelegt.

Ausstattung

Das als in 1976 als Fertighaus in Holzständerwerk wurde im Jahr 2000 grundlegend modernisiert und neu gestaltet und mit einem unterseitig neu gedämmten Metalldach versehen. Die inneren Wandflächen wurden entfernt und neue, bzw. zusätzliche Dämmung eingebaut und neu verkleidet. Im Rahmen dieser Maßnahme wurde die Elektro- und Heizungsinstallation tlw. ergänzt und der Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen erneuert. Die Maßnahme umfasste auch den Einbau eines komplett neuen, großzügigen Bades im Dachgeschoss und den Einbau neuer Türen, tlw. Glas und sämtlicher Fenster. Highlights der Ausstattung sind u. a. der nach Architektenentwurf gefertigte Glas-Heizkamin, Marmorbodenbelag, Saunabereich mit großem Duschbereich, Außen-Swimmingpool, Bulthaup B3 Einbauküche, Einbauschränke, usw. Ein Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges

Ein Objekt mit individueller Extraklasse bei dem sich die Eigentümer mit einer Planung bis ins Detail, Wohnträume erfüllt haben. Wer sich in Sachen Wohnen etwas Besonderes wünscht, findet hier ein Unikat, dessen Aufteilung und Ausstattung jeden begeistert. Der Unterhaltungszustand ist tadellos und somit fast ohne Investition beziehbar. Die Ausstattung lässt praktisch keine Wünsche offen. Im Kaufangebot ist die exklusive, maßgefertigte Einbauküche (Bulthaup B 3) mit sämtlichen Elektrogeräten enthalten.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Innenbesichtigungstermin. Hierbei können Sie sich von der besonderen Qualität des Angebotes überzeugen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Gäste-WC
  • Keller

Rheine - Mesum, in einer 30er Zone, wohnen Sie angenehm ruhig und nicht weit zum Ortskern. Der bietet mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf eine optimale Nahversorgung. Grundschule und Kindergarten sind in direkter Nachbarschaft und sind bequem von den Kindern zu Fuß erreichbar. Vor der eigenen Haustür starten Sie Ihren Spaziergang oder Jogginglauf in die unter Naturschutz stehende, nur ca. 300 m entfernte Emsaue. Entlang der Ems, mit den Wald und Wiesenflächen finden Sie hier ideale Möglichkeiten zur Ruhe und Erholung. Nur ca. 300 m entfernt ist eine Reitanlage mit Mietställen und eigener Halle. In Mesum finden Sie beste Möglichkeiten aktiv Sport zu betreiben. Hallenbad, Sportzentrum, Tennisverein und eine 27 Loch Golfplatzanlage. Durch den eigenen Bahnhof bietet Mesum optimale Anbindung nach Rheine, Emsdetten oder Münster.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Ihr Immobilienberater

Alexander Dick

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Verkauf und Vermietung Immobilienkaufmann (IHK)

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