Helle, bezugsfertige Räume in verkehrsgünstiger Lage!

Büro / Praxis · zu vermieten
490 €

Objektbeschreibung

Helle und großzügige Büro- oder Ausstellungsräume im Erdgeschoss in unterschiedlicher Größe als Einzel- oder Mehrplatzbüros mit z. B. großem Showroom oder Besprechungsraum. Zu den Räumen gehört ein Duschbad mit WC und Waschtisch sowie ein Server- /Abstellraum. Die Räume haben einen eigenen Zugang. Rückwärtig schließt sich eine Lagerhalle an. 4 eigene Kfz- Stellplätze stehen direkt am Objekt dem Mieter ohne weitere Kosten zur Verfügung. Weitere Parkflächen für Kunden oder Besucher sind im direkten Umfeld ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Massives Gebäude mit roter Klinkerfassade und eigenem Eingang und eine große Wandfläche für die Aussenwerbung
– bodentiefe Fenster in weiß mit Sprossen
– Iosolierglas
– nagelneuer Bodenbelag mit strapazierfähigem Design – Vinylplanken in Holzoptik
– Wand- und Deckenflächen in weiß gestrichen
– tlw. Beleuchtungskörper in den Räumen vorhanden
– Zimmertüren in weiß
– eigene Ölheizung mit Radiatoren nur für die Büroeinheit
– Wasseruhr
– eigenen Stromzähler
Ein Energieausweis ist beantragt

Sonstiges

Ideal für den Handwerker oder Dienstleister der eine präsente Lage für seinen Betrieb sucht und schnell erreichbar sein will. Die Räume eignen sich für viele Zwecke, z. B. als Büro mit Ausstellung oder nur als Büro.
Die Räume sind bezugsfertig und können nach Vereinbarung sofort oder später angemietet werden. Zzgl. zur monatlichen Miete und den Nebenkosten fällt die Mehrwertsteuer mit 19 %, aktuell somit 98,80 € an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Das Objekt liegt an einer viel befahrenen Hauptdurchgangsstraße in einem Gewerbegebiet am westlichen Stadtrand von Emsdetten und ist in das örtliche und überregionale Verkehrsnetz bestens eingebunden. Hier werden Sie gesehen und sind bestens erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie langjährig ansässige Handwerksunternehmen und Gewweerbebetriebe.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Marktagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Grundriss

Grundriss

Ihr Immobilienberater

Svenja Bergmann

02572-98425
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Verkauf und Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

Kontakt

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