Gut geschnittenes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!

Einfamilienhaus · zu verkaufen
238,000 €

Objektbeschreibung

Ein gut geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Emsdetten. Die insgesamt ca. 119m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer in zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, eine abgeschlossene Küche, ein Esszimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Im Obergeschoss, welches als Kniestock ausgeführt ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste/Arbeitszimmer, ein Bad mit WC und ein großer überdachte Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere Stellfläche. ZUm Kellerbereich gibt es einen zusätzlichen Aussenzugang. Hinter dem Haus steht Ihnen ein großzügiger und unverbauter Garten zur Verfügung. Das Haus ist insgesamt gut gepflegt und bietet eine vernünftige Bausubstanz. Vor ca. 20 Jahren wurden die Fenster/bzw. Fensterscheiben im Haus erneuert, das Bad im Obergeschoss saniert und die obere Geschossdecke gedämmt. Ansonsten befindet sich das Haus noch im ursprünglichen Zustand.

Ausstattung

Eine gut gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1961:
+ Parkettboden in Wohn- und Esszimmer
+ Fliesen in Diele und Küche
+ Laminatboden in allen Schlafzimmern
+ Bad im OG modernisiert
+ Großer Garten
+ Isolierverglung in allen Fenstern
+ Überdachter Balkon

Sonstiges

Ein Altbau mit solider Substanz und guter Aufteilung auf einem sehr großzügigem Grundstück. Ideal für den handwerklich geschickten Käufer oder für den Interessneten der sich dass Wohnen auf einem Grundstück in der Größe und begehrten Lage gönnen möchte. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Objektangebot. Für die Modernisierung und energetische Sanierung können zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank beantragt werden. Das langjährige, einvernehmliche Mietverhältniss ist zum Mai 2020 aufgrund des bebsichtigten Verkaufs gekündigt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten

  • Gäste-WC
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller

Bevorzugte und stadtnahe Wohnlage an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Cafés ist schnell erreicht. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls nur ca. 1 km entfernt.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Grundriss

Grundriss Keller

Grundriss EG

Grundriss OG

Ihr Immobilienberater

Paul-Bernd Matzker

02572-98425
02572-98413

Assistent der Geschäftsführung Wirtschaftsingenieur (M.Sc.) Immobilienverwalter (IHK)

Kontakt

Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen und akzeptiere diese. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.
   




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