Gut aufgeteilte Obergeschosswohnung mit Balkon, Garten und Carport!

Etagenwohnung · zu verkaufen
138,000 €

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte und helle Wohnung mit eigenem Gartenbereich im I.OG eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses. Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Ein separater Kellerraum und ein Carport gehören dazu. Die eigenen Gartenfläche mit ca. 120 m² ist komplett mit einer hohen Buchenhecke eingefriedet und steht dem Wohnungseigentümer zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Hier ist ausreichend Platz und die Möglichkeit für das eigene, kleine Freizeitparadies um den Feierabend und das Wochenende zu genießen.

Ausstattung

Interessante Architektur mit zwei verbundenen Vierfamilienhäuser und zwei Carports mit jeweils 3 Stellplätzen.
Aussenfassade mit Klinker und Putzfassade.
– Gaszentralheizung
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Kunststoffrollladen
– Duschbad, weiß gefliest
– Innentüren, weiß
– Wohnzimmer mit Laminat in Holzoptik
– Heißwasser mit Durchlauferhitzer
– Strasse und Bürgersteig komplett ausgebaut

Sonstiges

Eine gut aufgeteilte Wohnung mit wirtschaflichem Grundriss. Ideal für einen 2 bis 3 Personenhaushalt. Mit dem Kauf und einer günstigen Finanzierung entgehen Sie den zukünftigen Mietbelastungen und schaffen sich gleichzeitig einen attraktiven Baustein für die zusätzliche Altersversorgung.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet und somit gut geeignet für den Kapitalanleger. Soweit eine Eigennutzung erfolgen soll ist der Mietvertrag vom Erwerber zu kündigen. Eine Eigenbedarfskündigung kann mit einer Frist von 3 Monaten erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Gartennutzung
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Keller

Das Objekt befindet sich am südlichen Stadtrand von Emsdetten in unmittelbarer Nähe zum Waldfreibad und Stadtpark. Der Grüngürtel ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Industriegebiet Süd ist schnell erreicht.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.BebaubarkeitErschliessung

Grundriss

Grundriss

Ihr Immobilienberater

Svenja Bergmann

02572-98425
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Verkauf und Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

Kontakt

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