Großzügiges Wohnen mitten in der Natur!

Zweifamilienhaus · zu verkaufen
378,000 €

Objektbeschreibung

Zwei Einfamilienhäuer, einseitig angebaut, plus Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück, mitten in der Natur! Auf den ca. 5.470 m² Grundstück entstand 1950 das ursprüngliche Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss bietet der kleinen Familie mit einem Kind ein großzügiges Wohngefühl. Im Detail befindet sich im Erdgeschoss neben der Diele ein großes Wohn- Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine große Küche und ein geräumiges Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad, ein großer Flur mit Zugang zum Süd-Balkon. Weitere Stellfläche finden Sie im Keller.

Im Jahr 1964 wurde ein weiteres Gebäude an das ursprüngliche Wohnhaus angebaut. Die ca. 160 m² Fläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum eigenen Wintergarten. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnhäuser wurden immer wieder renoviert/modernisiert, sodass sie sich insgesamt in einem vernünftigen Zustand befinden. Die neuere Haushälfte ist aktuell vermietet, eine Eigenbedarfskündigung wäre mit einer Frist von neun Monaten möglich.
Die Wohngebäude bedürfen zur zukünftigen Nutzung zum Teil einer weiteren Modernsierung, bzw. einer dekorativen Neugestaltung.

Im Außenbereich befinden sich mehrere Nebengebäude, ein Außenpool, ein Außen-Pavillion sowie eine große gepflasterte Freifläche. Die Nebengebäude können als Stellfläche für Pkws und Motorräder sowie als kleine Hobby-Werkstatt genutzt werden. Aktuell werden die Garagen von den Mietern genutzt.

Das Gebäudeensemble bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob komplette Eigennutzung beider Wohnhäuser oder eine teil- bzw. komplette Vermietung, hier ist alles möglich. Auch würde grundsätzlich die Ansiedlung eines Betriebes möglich sein. Bereits in der Vergangenheit war hier ein Gartenbaubetrieb ansässig.

Ausstattung

+ Zentralheizung
+ Klinkerfassade
+ Isolierverglasung
+ jeweils offener Kaminofen in beiden Wohnhäusern
+ teilweise modernisierte Bäder
+ Dach bereits neu eingedeckt
+ Wintergarten, Terrasse und Balkon
+ Rechte Hausshälfte unterkellert
+ Außenpool
+ Außenpavillion
+ Garagen

Sonstiges

Eine seltene Gelegenheit für Ihren Wohntraum mitten in der Natur. Die insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche auf 5.470 m² Grundstück bieten Ihnen Grundlage für verschiedene Nutzungsideen. Ob als Eigennutzer mit Großfamilie oder mehreren Generationen, als Firmensitz für einen handwerklichen Betrieb oder als Vermietungsobjekt, hier ist vieles möglich. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dem Anwesen und seinem Potenzial. Grundsätzliche sind bauliche Veränderungen oder die zukünftige Nutzung mit der örtlichen Baubehörde abzustimmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ein Energieausweis ist beantragt. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu.

Besonderheiten

  • Keller

In traumhafter Alleinlage zwischen Rheine-Elte und Hörstel-Riesenbeck. Hier wohnen Sie inmitten der Natur auf ihrem Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Rheine-Elte ist nur ca. 3,8 km entfernt und auch Riesenbeck erreichen Sie in unter 10 Minuten mit dem Pkw. Hier bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, um alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.

Elte ist ein im Süden gelegener Stadtteil von Rheine mit ca. 2.200 Einwohnern. Umgeben von Wald- /Wiesen- und Ackerflächen bietet der Ort ideale Voraussetzungen zum ruhigen Wohnen und den Naturliebhaber. Der neue Dorfladen bietet eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten und eine Grundschule für die "Kleinen" sind vorhandenen.

Riesenbeck ist ein begehrter Wohnstandort mit sehr guter Nahversorgung und einer umfassenden Infrastruktur mit Dienstleistern, Handwerkern, Einzelhandel, Schulen, Kindergarten,Verwaltung, Sport und Kultur. Der öffentliche Nahverkehr bietet dieverse Buslinien in alle Richtungen. Die Autobahn A1 und die A 31 sind schnell erreicht. Der internationale Flughafen FMO ( Münster/ Osnabrück) ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Die Stadtzentren von Münster oder Osnabrück erreichen sie in nur ca. 30 Minuten. Riesenbeck ist eingebunden in die "Münsterländische Parklandschaft" mit optimalen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vor der Haustür aufs Fahrrad und direkt auf einen der vielen ausgeschilderten Fahrradrouten. Pferdeliebhaber finden in Riesenbeck ideale Voraussetzungen für ihr Hobby. Der örtliche Zucht- Reit- und Fahrverein Riesenbeck e.V. ist durch seine Turnierveranstaltungen weit bekannt. Das Reitsportzentrum International bietet mit seiner großzügigen Platzanlage und zweier großer Reithallen optimale Möglichkeiten für den Reitsport. Hier treffen Sie auf international, erfolgreiche Reiter beim Training.

Grundriss

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Ihr Immobilienberater

Paul-Bernd Matzker

02572-98425
02572-98413

Assistent der Geschäftsführung Wirtschaftsingenieur (M.Sc.) Immobilienverwalter (IHK)

Kontakt

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