Frei bebaubares Grundstück in familienfreundlicher Lage!

Grundstück (Wohnbebauung) · zu verkaufen
82,000 €

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück besteht aus einer Baulücke, umgeben von Ein-/Zweifamilienhäusern mit großen Gärten und eignet sich für eine Familie oder zwei Generationen die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Bebauung kann gemäß dem bestehenden Bebauungsplan in offener Bauweise erfolgen. Hierbei ist eine bis zu zweigeschossige Bebauung als Höchstgrenze möglich. Die bebaubare Grundstücksfläche ist mit 0,4, die Geschossfläche mit 0,8 festgelegt. Die Dachneigung ist variabel von 25 ° bis 48 °. So lässt sich auf dem Grundstück z. B. eine der modernen Stadtvillen oder auch ein Winkelbungalow auf dem Grundstück erstellen. Die Strassenfront misst ca. 19 m und bietet somit die Möglichkeit einer Hausbreite von bis zu 13 m. Der Verkauf erfolgt ohne jegliche zeitliche Bauverpflichtung oder Bauträgerbindung.

Ausstattung

Das Grundstück ist erschlossen und liegt an einer ausgebauten Wohnstrasse mit vorhandener Strassenbeleuchtung. Die bisherigen Erschließungsmassnahmen sind bereits bezahlt. Die Kanalisation und Versorgungsleitungen liegen in der Strasse. Der Anschluss erfolgt auf Kosten des Erwerbers im beantragten bzw. erforderlichen Umfang.

Sonstiges

Die Eigentümerin wünscht sich einen Käufer, der die Errichtung eines Wohnhauses für die Eigennutzung mit seiner Familie plant und sich mit einem Einfamilienhaus in die vorhandene Bebauung und Struktur einpasst. Ein Zweigenerationenhaus ist selbstverständlich auch möglich. Der Verkauf an einen Bauträger oder Investor für eine Bebauung mit mehr als zwei Wohnungen wird augeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • vollerschlossen

Gut eingewachsenes Wohngebiet von Neuenkirchen- St. Arnold. Der Ortsteil verfügt über eine eigene Infrastruktur mit einem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, Allgemeinmediziner und Zahnarzt. sowie einem Supermarkt mit sämtlichen Artikeln für den täglichen Bedarf. Über den Bürgerbus gibt es eine gute Anbindung zum Ortskern mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, weiteren Ärzten und Apotheken.
Das bestens organisierte Vereinsleben sorgt für viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung beim Sport und sonstigen Angeboten.

Die Gemeinde Neuenkirchen mit insgesamt ca. 14.000 Einwohnern liegt im nordwestlichen Münsterland. Die Verkehrslage an der B70, der B54 und den Autobahnen A1, A30 und A31 ist äußerst günstig. Münster ist von hier schnell erreicht. Die geographische Lage, das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert. Eine gesunde Wirtschaft mit erfolgreichen Firmen sichert eine hohe Beschäftigungsquote und angenehmes soziales Umfeld.

Ihr Immobilienberater

Paul Matzker

02572-98425
02572-98413

Geschäftsführer Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)

Kontakt

Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen und akzeptiere diese. Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.
   




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