Exklusive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Erdgeschosswohnung · zu vermieten
950 €

Objektbeschreibung

Eine offen und geräumig gestaltete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten sowie geschmackvoller und exklusiver Innenausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen. In dem Fünffamilienhaus treffen Sie auf ruhige Mitbewohner. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer mit offener Küche und direkten Ausgang zur teilüberdachten Süd-Westterrasse, Flur mit Garderobe, Gäste WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer und ein barrierefreies Duschbad mit WC. An der Terrasse befindet sich ein Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener, sehr großer Kellerraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Alternativ ist das Aufstellen im Abstellraum möglich. An den eigenen Gartenbereich grenzt ein Carport sowie Geräteraum mit Platz für Fahrräder oder auch das Motorrad. Der gesamte Privaztgarten ist durch eine Mauer und Zaun mit Heckenbepflanzung sichtgeschützt eingefriedet. Für die Hausgemeinschaft ist ein zusätzlicher, gemeinschaftlicher Geräteraum für die Fahrräder und Müllgefaße vorhanden. Für das Carport mit Geräteraum sind 50 € und die Einbauküche 100 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete zu zahlen.

Ausstattung

Zukunftsorientiertes, in energiesparender Massivbauweise erstelltes Fünffamilienhaus mit attraktiver Architektur und hochwertiger Innenausstattung.
– überwiegend bodentiefe Fenster mit Isolierglas
– Fenster mit Einbruchsicherung
– Sehr hochwertige Einbauküche, Weißlack, mit MIele Elektrogeräten (Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen, doppeltüriger Kühlschrank mit FreshSafe , Microwelle,
– Zimmertüren weiß mit modernen Beschlägen
– Haustürsprechanlage mit zusätzlicher Videofunktion
– Beheizung erfolgt mit einer verbrauchsgünstigen Brennwertgasheizung und zentraler Warmwasserbereitung
– Überdachte Terrasse ist mit Holzdielen belegt
– Bodenbeläge in der gesamten Wohnung mit Massivparkett
– Bad und Gäste WC mit großformatigen, modernen Fliesen
– sehr hochwertige Armaturen im Bad
– barrierefreie Dusche mit Glaswand
– eingebaute Badmöbel Handtuchwärmekörper im Bad
– Decken und Wände sind mit Malervlies beklebt und frisch in weiß gestrichen
– Umfangreiche Elektroausstattung mit u. a.: Verkabelung für Dolby Surround Anlage vorgerüstet, hohe Anzahl Steckdosen
– Downlights in der Decke installiert
– Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Raffstores ausgestattet
– Im eigenen Kellerraum ist ein Podest für dire Waschmaschine und den Trockner
– Ein Energieausweis ist beauftragt

Sonstiges

Wenn Sie Wert auf eine exklusive Ausstattung in ruhigem und gepflegten Umfeld, nicht weit zur Innenstadt, legen, bietet sich mit dieser Wohnung eine sehr seltene Gelegenheit hierfür. Ideal z. B. für Senioren, für die die das eigene Haus zu groß wird und sich diese Wohnqualität langfristig sichern möchten. Überzeugen Sie sich von der besonderen Qualität des Angebotes bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung.

Der Vermieter wünscht ein längeres Mietverhältnis. Mindestens jedoch eine Mietzeit von 2 Jahren.

Die Haltung von Haustiere (Hund, Katze) ist nicht gewünscht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • barrierefrei
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Stadtnahe, bevorzugte Wohnlage in Emsdetten. Der zum Süd-Westen ausgerichtete Garten grenzt an das Ufer des Mühlenbachs. Gut eigewachsen und von Wohnhäusern umgeben. Der Stadtkern ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur um die Ecke. Vor der Haustür starten Sie zum Joggen, Spazierengehen an die Emsauen oder einer ausgiebigen Radtour ins Münsterland. Ein idealer Standort zum Wohnen für jung und alt.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Grundriss

Wohnungsgrundriss

Ihr Immobilienberater

Svenja Bergmann

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Verkauf und Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

Kontakt

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